Про покупку дачи (участок и дом) в СНТ

В принципе снт, это же сад - огород. Дома постолько поскольку.
Вопрос в цене, подходит - покупайте, а дом поставите на учет, вам его обмерят, оценят и расчитают налог по кадастровой цене. Может скоро придется яблоневые сады вырубать из за налогов, поэтому дома и не регистрируют

Самое главное, чтобы земля была оформлена. Если планируете дом достраивать, ремонтировать, то лучше, чтобы сами потом оформили

Разумный покупатель купит дом и земел. участок,
и оба объекта на кадастр. учете,
и на оба объекта правомочия собственника есть у продавца (право собственности зарегено в ЕГРП. и нет ограничений/обременений).
И земел. участок размежеван и с координатами.
-------------
И смотрит покупатель в доки по зем. участку- разрешенный вид использования какой.

проблемы могут быть, если после сделки вы не увидите дома - вы дом не покупали и таких случаев не мало
Регистрация самого дома
Долги
Коммуникации
Претензии к строительству и качеству дома уже можно оставить при себе
Обычно мы всегда настаиваем на продаже дома с ЗУ, так правильно

ла. но заставят оформить и продавца и покупателя. и налоги платили. это наши конторы работают сейчас так, что нас как бы нет.

Я так покупала только землю 15 лет назад. И так и не оформила, чтобы не платить налоги.
Про долги и членство в СНТ поговорить с председателем -
Земли сельхозназначения - так должно быть написано в Свидетельстве.
Кадастровый паспорт желателен (по-моему не обязателен) - можно посмотреть место в интернете.
Никаких доверенностей - покупать только у собственника. Справку из псих- и нарко-диспансера от собственника - остается у вас.
Нотариус не нужен. можно сразу в МФЦ или Росреестр 2000 руб. и 3 экз договора (можно оставить самим из интернета или у юриста за 2-3 тысячи).

Если участок стоящий, тогда берите. А если решите снести старый дом и построить новый, обратитесь к ним http://texnodigger.ru, они нам гараж со смежной стенкой сносили, даже документацию соответствующую за нас подготовили. Все выполнили быстро и чистенько. У них снос от 70 руб. /м3. А новый дом, конечно, лучше бы зарегестрировать, чтоб в дальнейшем не возникало проблем, но прийдется платить налог.

Вы указываете о наличии кадастрового номера объекта, соответственно объект недвижимости стоит на кадастровом учете. У Вас есть возможность на публичной кадастровой карте самостоятельно посмотреть наличие этого объекта (в случае земельного участка) а на сайте Росреестра по этому номеру, также посмотреть наличие объекта. Об этом посмотрите на сайте Исковед. com в статье Решили купить дачу? Что необходимо знать при покупке домовладения или земельного участка? В случае оформления прав собственности в установленном порядке, продавцу придется брать справку из ФНС об отсутствии задолженности по уплате налогов. При этом он должен стоять или встать на налоговый учет по месту нахождения объекта налогооблажения.

Если вы не планируете ставить капитальный дом, то вполне достаточно.
В противном случаи, лучше присмотреться к участкам ИЖС, с ними меньше геморроя.