Моя квартира на 1этаже 5-ти этажного старого дома,хотел занять подвал подомной,но сосед опередил и занял подвал.Законно?

Ну держись СОСЕД !!!это Я так не оставлю !!!

если он сумел оформить законное право на него.

Нет, незаконно. Ни Вы, ни сосед, занять подвал не можете.

Повторю: Ни Вы, ни сосед, занять подвал не можете.
Соседа выселить из подвала можно по судебному решению. Оно должно быть однозначным.

Нет!))))))

Возьмите новый санпин, который с 15 августа. с поиска найдет если не сможете пишите мне. Так вот по этому пину такие штуки в подвалах запрещены. Так же по пожарной безопасности они тоже запрещены. Вы быстро всех из подвала прогоните. после этого. проведите общее собрание и предложите организовать на основе права на общее имущество ТСЖ Только вам надо, это сделать так чтобы в подвал не запустили арендаторов. До этого проведите просто общее собрание собственников и добейтесь включения его в ОИ. Если непонятно то пишите. А кстати вам подвал то нужен.?

Подвал - это общедомовое имущество, напишите жалобу в свой ЖЭК или в свою управляющую компанию... не советую и вам после того, как выгонят из подвала соседа занимать подвал... он принадлежит всем жильцам вашего дома... (см. Жилищный Кодекс).

Похоже. Вы на пенсии. Обратитесь в Ваш социальный центр к юристу. Он разъяснит. Бесплатно.

Никто не вправе занимать места общего пользования и даже вы. вам принадлежит только часть (процентное соотношение площади подвала и площади вашего жилья) - считайте...

В основном все ответы были даны общие и ни один из них не ответил на вопрос "Как? ". Александр пишет (и др. по смыслу похожие ответы) , что соседа выселить из подвала можно по судебному решению. Оно должно быть однозначным. Вопрос, что однозначным? А если те жильцы оформили договор об аренде пложадей подвального помещения. (такие случаи бывают) .
Увы, но к сожалению, никто не написал алгоритма правильных действий тех квартиросъемщиков, которые против постройки подсбок в подвале жилого дома.... Полагаю, что у тех лиц кто отвечал на поставленный вопрос е достаточно неоретических и юридических знаний. Я бы не был полностью удовлетворён, а точнее не удовлетворен полностью такими (подобными) ответами юристов.
Юрист должен четко знать, прежде чем давать совет, что в уде при подаче заявления спросят обращлся ли истец к управляющей компании и есть ли у него на руках соответсвующий Акт обследования ежилого помещения.. .
Одним словом, в коментариях прочитл общее словоблудие и ни одного дельного и обоснованного юридического совета. Не знаю кому отдаст автор вопроса свой голос за лучший ответ из числа тех, кто ответил до мненя, но не это очно не нужно, так как подобную пробл, ему я начинал решать и наткнулся на подобного рода людей, что отписалисьб в комментариях, претендуя видимо на то, что он знает что и как.. . Я плюнул на подобных консультантов-доброжелтелей и пошел решать проблему ногами и своей головой (мозгами) совершенно в другое место и это место не суд и не пролкуратура. , а упрвляющая компания. Жаль, что никто не ответил на этот вопрос, но наерное каждый теперь бует говорить, что это само-собой, это он и имел ввиду и пр. пр.

!!! Не всякий подвал является общим имуществом собственников многоквартирного дома. Если в этом подвале имеются коммуникации и иное оборудование, обслуживающее несколько помещений в этом доме, то подвал является общим имуществом собствеников многоквартирного дома. Если нет - то все зависит от того, за чей счет этот дом строился.... "того" и подвал. Если Ваш дом такой стары, то наврняка все свои квартиры приватизировали, тогдаи подвал наверняка в муниципальной собственности (опять же повторюсь: если он не является общей собственностью всех жильцов) . А то, что подвал находится прямо под Вашей квартирой, никакого преимущества Вам не дает. Реконструировать можно только то, что является Вашей собственостью, поэтому не вижу смысла "о рекомендациям" идти в администрацию и обращаться за документами на реконструкцию (это еще не Ваше!) . А сосед Ваш либо произвел "самозахват", либо купил его (опять же, если подвал не общий) , либо арендовал. Купить и арендовать имущество, являющееся муниципальной собственостью, можно только на торгах (например, с аукциона) . Для начала выясните (в ЖЭУ или БТИ, или в регистрационной службе) чей подвал и имеются ли в этом подвале коммуникации и иное оборудование (водо-, газо-, и др. энергоснабжение) , обслуживающее несколько помещений в этом доме, а потом уж действуйте- ход действий зависит от того, каким образом Ваш сосед "взял в свои руки" этот подвал. А если подвал "общий", то Вам его могут предоставить в пользовани (например, в аренду) , но только согласовав это общим собранием всех собственников многоквартирного дома

подвал - эта общая собственность всех жильцов многоквартирного дома (за его содержание и ремонт все они платят деньги) , чтобы занимать там помещение законно, нужно чтобы оно соответствовало техническ. , противопожарным и санитарн. нормам, для этого получить разрешение в администрации на реконструкцию, на исключение из общего имущества дома и передачу его Вам, получить техническое заключение в БТИ, техн. документы

По общему правилу подвал является общим имуществом в многоквартирном доме, т. е. Вам, как собственнику, принадлежит часть подвала, пропорциональная площади Вашей квартиры, точно также как и соседу, и муниципалитету (он является собственником неприватизированных квартир в доме, если таковые имеются) . Но! Собственник не вправе выделять в НАТУРЕ часть общего имущества (ч. 4 ст. 37 ЖК РФ) . Т. е действия соседа не законны. Теперь по поводу что делать: 1) обращаться в управляющую компанию - чтобы зафиксировали нарушение, т. е составили акт и попросили соседа очистить помещение добровольно 2) если сосед не желает освобождать помещение, то с копией акта и своими документами на квартиру - в суд. 3) если же Ваша цель - получить в пользование подвал законным способом - то созываем общее собрание собственников, которое должно принять решение (причем большинством в 75% голосов) о передаче части подвала Вам и соседу в аренду/безвозмездное пользование, и т. п. Порядок созыва общего собрания см. ст. 45-48 ЖК РФ.

Наверное прав тот, кто законно оформит, и уплатит энную сумму кому следует..

во первых подвал являеться обшей долевой собственностью всего дома (подьезда) что бы Вам обьединить квартиру с подвалом Вам надо получить разрешение Всех жильцов, так же разрешение в органах архитектуры, не важно на каком этаже Вы живете...

Кто смел, тот два съел!