Комната в собственность в обмен за уход. Есть опасность?

Через дарение можно оформить, если в долях квартира, ..но собственность сразу, это через чур!
Через завещание лучше.
оплачивайте ее услуги по мере возможности, заключите с ней договор на оказане услуг по уходу.. .

Статья 601 ГК РФ. Договор пожизненного содержания с иждивением
1. По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц) .
Статья 602. Обязанность по предоставлению содержания с иждивением
1. Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.
2. В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом.
Статья 604. Отчуждение и использование имущества, переданного для обеспечения пожизненного содержания
Плательщик ренты вправе отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять недвижимое имущество, переданное ему в обеспечение пожизненного содержания, только с предварительного согласия получателя ренты.
Статья 605. Прекращение пожизненного содержания с иждивением
1. Обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты.
2. При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.
Действительно, сначала нужно выделить долю в квартире в натуре, чтобы можно было ее продать по договору с пожизненным содержанием. Обязательно нотариальная форма договора и регистрация обременения в ФРС. Судебные споры бывают часто о выделении доли в натуре, так как отказывают под предлогом того, что в ЖК РФ такая процедура не предусмотрена, но можно добиться.

Опасность, конечно всегда есть. Судя по вашему раскладу вы хотите поступить честно, однако это законно, но могут быть опасности. Нужна двойная подстраховка. Для этого необходимо еще и проверка человека - кандидата на эту должность, дабы не возникло неоправданных иллюзий насчет остальной части квартиры. Обращайтесь, джля жтого есть грамотные адвокаты. .

opacnoct` ect` vcegda. nyjna koncyl`taziea.

если будет коммунальная квартира, то никто никого не выселит. продавать можно будет с соблюдением ряда условий.
и лучше не передавать комнату сейчас, а оформить серьезный договор ренты, в котором все расписать.