Как обезопасить себя при покупке квартиры?

Купить лучше новую квартиру в торговой компании чем так вот с мебелью

документы не гарантируют добропорядочность.

можно при покупки кв составить опись и состояние кв, как приложение к договору

Для начала переговорите с продавцом. Затем составьте договор купли-продажи, в котором все эти моменты отразите.

оговорите эти нюансы с продавцом... и последняя расплата... какая то часть... будет только тогда когда вы примете квартиру и получите ключи... невижу никаких проблем.

да, состовляйте дополнение к договору с точным перечнем все то, что они вам должны оставить и их подписи обязательны и при этом оговаривать "наказание" ,если они его не исполнили

В договоре купли-продажи прописывается, что квартира продаётся в том состоянии в котором она была на момент просмотра, можете в договоре указать какая встроенная мебель и сантехника остается в квартире.

Марина замечательно Вам ответила!! ! Составьте два документа:
1. Договор купли-продажи, в котором обе стороны пропишут "Себя", квартиру, цену, сохраняющих право пользования квартирой, другие нюансы и все обязательства сторон - в том числе обязанность продавца передать квартиру по Акту и обязанность покупателя принять ее в надлежащем состоянии (соотвтствующему Акту приема передачи) и оплатить цену за квартиру в момент или после передачи объекта, и в том числе расторжение Договора в случае "невручения" Вам квартиры по Акту либо серьезного снижения цены за ненадлежащее (не полное) состояние ее;
2. Акт приема-передачи, в котором вы можете прописать все, что для вас важно.... НО!!!! НЕ подписывайте его сразу!!!! Только в момент передачи квартиры (в том числе и ключей от нее) и желательно после того как продавцы окончательно заберут все свои вещи и съедут с нее. Можете сдать на регистрацию только Договор купли-продажи и зарегистрировать только его, а после того как квартиру Вам передадут, отправляйтесь вместе с продавцом и Актом в регистрационную службу уже за регистрацией права. Акт подпишите прямо в регистрационной службе. Оплачивайте цену договора - и все довольны!!!! А можете и сдать на регистрацию договор, а после передачи объекта донести доп. документом в регистрационную службу Акт и зарегистрировать сразу всё - и Договор и право!!!

не пожалейте денег на профессионального юриста и грамотно все оформите

При такой сделке нужно грамотно подойти к акту приема-передачи квартиры! В нем нужно четко прописать что состояние квартиры и все что в ней находится в надлежащем виде должно быть передано покупателю поссе заключения договора купли-продажи! В противном случае наступает неисполнение обязательств по договору что соответственно влечет за собой расторжение договора, те. е его недействительность (уже в судебном порядке)!