при покупре квартиры в недоенном доме,на что обращать внимание в первую очередь?

В первую очередь обрати внимание кто продает . Застройщик или дольщик.
Во вторую - на разрешительную документацию: Разрешение на строительство, декларация застройщика, земля под застройкой (ее статус) если продавец дольщик то зарегистрирован ли договор долевого строительства.
Вообще собери все о застройщике - его успехи на рынке. Сроки сдачи объектов их просрочка.
В договоре долевого строительства - слвоия плоатежей и всевозможных доплат. Перерасчет стоимости объекта если площадь будет отличаться от проектной, Доплаты за ввод дома в эксплуатацию не должны превышать3% от стоимости Договора
Блин да там еще нюансов на три книги.
Лучше отвечать на конкретный вопрос

Не советую, это дома сэндвичи. Каркасные дома. Они с виду красивые, но ненадежные, в случае землетрясения. Для дачи еще куда ни шло. А вот жить в таком доме, не надежно. Вступите в долевое строительство. Но только в стройфирмы, которые на рынке не менее 10 лет. С нулевого цикла квартира вам обойдется не очень дорого. Возьмите ипотеку. Если не желаете и так обойдетесь. Ремонт сделаете своими силами. А ждать конца строительства не долго - 1,5-2 года.

В недоенном доме лучше все-таки не покупать, мало ли кто захочет подоить!

И где же взять такого застройщика, которы й работает по 214 закону и регистрирует свои договора ..я у нас в СПб знаю только Гатчинский ДСК.. и все.. А ипотеку сейчас вряд ли возмешь на недострой.. на готовые то дома требования стали из области фантастики.. А что касается фирм, которые на рынке 10 лет.. вот ЛЭК у нас в СПб уж казалось.. что надежнее.. трещит сейчас по швам.. ценники упали на одни и те же квартиры на 500 тыс. руб. в сравнении с августом.. и, видимо, не предел.. Финансовый кризис.. а стройки все на кредитах.. банки не дают эти кредиты.. а возможности купить уже готовое жилье нет? Я бы в данной ситуации на рынке недвижимости и в стране ..не стала рисковать, покупая на начальном этапе строительства. Удачи.

Важной гарантией может служить государственная регистрация договора долевого участния в строительстве, если застройщик на это идёт, то это почти 100% - не обман.
Сейчас большая проблема с землей - обратите внимание на каком она у застройщика праве.. .
Когда впишитесь в стройку на своей двери большими буквами напишите - "квартира куплена, договор№, телефон" - в 50% случаев это защищает от двойных продаж (конечно если застройщик не сотрёт надпись) .
А вообще всё правильно - общий ответ на трёхтомник.. .
Возмите с собой юриста или обратитесь в агентство....