в чем суть управляющей компании и тсж?в чем отличия между ними? для чего онм гужны?чем они занимаются?и в каком порядке?

Действующее законодательство возложило обязанности по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме на собственников помещений в этом доме. Для исполнения этих обязанностей собственники могут заключить договор с управляющей компанией (УК) или создать товарищество собственников жилья (ТСЖ) . Основное отличие - распоряжение денежными средствами собранными для выполнения вышеуказанных обязанностей. В УК, как правило, используют рекомендованный тариф органами местного самоуправления и соответственно его структуру. Как показывает опыт, УК даже выполняя свои обязанности в полном объеме, расходование денежных средств производит, мягко говоря, нерационально. В ТСЖ, если во главе стоит грамотный председатель, вкладывает в свой дом столько средств, сколько нужно на самом деле. И в моем случае, размер взносов в ТСЖ ниже, чем стоимость услуг УК. Поэтому выбирая между УК и ТСЖ найдите ответы на вопросы - что это будет стоить и кто этим будет заниматься.

Тем же самым - содержанием дома и предоставлением коммунальных услуг. Только вот в УК есть деньги, а в ТСЖ как правило - нет (это некоммерческая организация).

тсж от имени участноков тсж заключает договор с управляющей компанией и регулирует все взаимоотношения по ремонту и содержанию вашего дома. но тсж может взять на себя часть работы ук.

Очень правильная постановка. Выбор способа управления это первый шаг. Существует неограниченное количество способов управления, которое в ЖК идет за словами другие способы. Моя точка зрения что образование ТСЖ не допускает другие способы управления кромеТСЖ Образование ТСЖ нужно только для выполнения конкретного СПОСОБА . Заключение договора от ТСЖ на передачу управления или начало управления с УК неправомерно. ТСЖ имеет право заключать договоры с организациями и физ лицами на выполнение функций или задач, но свои права отдавать не должно. Возникновение управляющей компании не ТСЖ должно иметь последствием ликвидацию ТСЖ Однако практика другая и сплошняком заключаются договоры на передачу управления в УК и сохраняются при этом ТСЖ В такой ситуации ТСЖ Может только определять порядок поступления целевых и членских взносов и в некоторой части выступать с запросом в УК на исполнение условий договора на управление. Заключение договора на управление должно происходить на прямую с собственниками. Действия ТСЖ по заключению договора на управление узурпация прав собственников, если само ТСЖ не является УК.