Жилищное право

Общедомовые приборы учета: тепло-,водо-,электроснабжение.Разница(+/-)в квартплате если на весь дом или в квартире?

Управляющая компания предлагает установить общедомовые приборы учета тепло-,водоснабжения за счет средств федерального бюджета по программе "Капитальный ремонт". Установка добровольно-принудительная (5 процентов от стоимости проведения капремонта оплачивают собственники). И в то же время не установка является (неофициально - для управляющей компании и администрации города) основанием для не включения нашего дома в программу капремонта. Хотелось бы просчитать целесообразность установки именно общедомовых приборов учета. На данный момент мне видится, что установка индивидуальных приборов учета (поквартирных) в конечном итоге (с учетом стоимости установки и приобретения), а также инертности или неплатежеспособности части населения более эффективна. Хотелось бы получить ответы из разных регионов, т,к. у нас в России система "государство в государстве".
MS
Marina Soboleva
115
Количество электроэнергии, газа, воды (холодной и горячей) должно определяться в соответствии с данными учёта по индивидуальным приборам в каждой квартире (пункт 1 статьи 541 ГК РФ) .
Доначисления по общедомовым счетчикам не являются ФАКТИЧЕСКИ полученными количествами энергии и ничтожны в силу пунктов 2 и 5 статьи 426 ГК РФ.
Вполне естественно количество тепла должно определяться по общедомовому счётчику и распределяться пропорционально площадям квартир.
Разговоры о ЦЕЛЕСООБРАЗНОСТИ установки счётчиков не основаны на законе.
Andi Rotaermel
Andi Rotaermel
79 105
Лучший ответ
Цель такова - ресурсоснабжающим организациям нужно, чтобы ВЕСЬ коммунальный ресурс, поступающий в дом был оплачен ПОЛНОСТЬЮ. А вот ВНУТРИ дома как он расходуется (может утекает в подвале) это уже НЕ их дело. К тому же собственники, установившие индивидуальные приборы учета, нарываются на оплату перерасхода по общедомовому счетчику. А нормативщики в данном случае платят строго по нормативу.
Оля Тищенко
Оля Тищенко
57 560
Объясняю проще приборы учета должны быть и у вас в квартире и общедомовые. По своим счетчикам вы платите за себя, по общедомовым за пользование общим имуществом дома, за свет в подвале, в подъезде, придомовую территорию, за тепло в подъезде и т. д. Плюс в том, что на вас не навешают светофор, который установлен возле дома, за освещение "левой" парковки, магазина и т. д. Экономия достаточно реальная, НО счетчика болжно быть два в квартире и внутри дома. Общедомовые устанавливают чтобы отчечь расходы на поставку, а их я вас уверяю много - это и потери при транспортировке, мойки и т. д. Поставщикам безразлично, он и воду подали по своим данным, а сколько ее реально потребили вы или ее украли им безразлично. Все раскидывается на всех.
ВЛ
Валерий Лысов
5 181

Похожие вопросы