мы хотим продать дом и купить в другом месте у нас там прописан 3 летний ребенок как можно правильно продать

только с согласия вашего местного ведомства по правам ребенка

Продать квартиру, в которой прописан ребенок, вполне возможно, однако то, насколько сложной будет сделка, определяется особенностями Вашей ситуации. Если Вам есть, куда выписать несовершеннолетнего, а со стороны органов опеки при продаже жилья не возникнет никаких претензий, то проведение данной операции не вызовет особых проблем. Если же существуют сложности с предоставлением ребенку нового жилья (оно должно быть таким же, как старое или лучше него) , либо проблемы с органами опеки, то решение вопроса потребует времени, сил и безупречного знания законодательства.

Кроме того, многое определяется тем, является ли ребенок просто прописанным в квартире или же он имеет долю в собственности. Так, ответ на вопрос о том, как продать квартиру с несовершеннолетними владельцами, требует отдельного рассмотрения — в этом случае особенно важно внимательно проследить за тем, чтобы права ребенка не были ущемлены. При этом данный момент для продавца является особенно важным — ему необходимо предоставить покупателю гарантии того, что сделка является полностью законной и безопасной. В противном случае продать квартиру просто не удастся.

Только с согласия органов опеки и попечительства

Прписка и право собственности, это разные понятия, если ребёнок просто прописан, не имеет никакого права собственности, то вы сначала выписываете его из дома и прописываете его к родителям, а потом (после своей прописки) , пропишите его к себе. С прописанными людьми в квартире, совершеннолетние они или нет, вы все равно не сможете дом продать. Это если покупка дома может затянуться, а если вы точно уверены всроках, то когда будете выписывать, скажите пока не знаем куда, покупаем дом, там и пропишем. Но если ребёнок имеет право собственности (приватизация допустим или ещё что ли бо подобное) , то тут совершенно другая история...

для того чтобы заключить договор купли-продажи и прописать ребенка в новом доме, вам следует для начала снять ребенка с регистрационного учета (прописки) по месту жительства. Обратитесь в органы регистрационного учета. Затем уже можете заключить договор купли-продажи недвижимости