Жилищное право

Юристы подскажите пожалуйста.после вынесения решения суда о выделе доли .

(Квартира на земле) Нужно ли уведомлять бывшего сособственника,о том ,что свое жильё с отдельным входом(часть земли осталась в общем пользовании :общий вход во двор и огород) я продаю?
если доля выделена в натуре и ей присвоен свой номер, как у отдельной квартиры, то не нужно.
если это общая долевая собственность, то обязательно. у сособственника есть преимущественное право приобретения этой доли на ваших условиях.
Айнур Хайдаров
Айнур Хайдаров
65 671
Лучший ответ
Ольга Ларионова Спасибо! А как быть с землёй? Там определён порядок пользования?
Айнур Хайдаров смотрите решение суда. там должно быть это отражено,если вы заявляли в исковом заявлении об этом.
Что значит бывшего? Если собственность долевая, Вы обязаны предложить при продаже свою долю сначала другим совладельцам

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Юрий Зауглов
Юрий Зауглов
43 192
Ольга Ларионова Это значит,что я становлюсь собственником отдельной квартиры,№1,а бывший сособственник владельцем квартиры№2
он еще не стал вашим бывшим сособственником, уведомить о продаже необходимо
B_
Balakai_ _
8 058
Если у вас общая долевая, то да. Более того, он имеет право преимущественной покупки (Ст. 250 ГК) : При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.