затопление и вымогательство. помогите

Добрый день! может кто то сталкивался помогите пожалуйста.
мы купили квартиру в старой хрущевке. там электрические сети построены таким образом что провод на люстру из нижней квартиры поднимается к нам в квартиру проходит через нашу комнату (по полу) и через дырку в полу уходит к соседям. мы начали делать ремонт, стали заливать стяжку. предварительно как возможно постарались изолировать отвертсие в соседнюю квартиру, запенили, заложили пакетами. однако вода от стяжки все равно просочилась и стала капать у соседей с люстры. Хочу заметить что это стяжка, вода капала. у них в люстре все провода на скрутках те соответственно намокли и у них вырубили свет. наша соседка вызвала все возможные инстанции зафиксировала акт о ЗАТОПЛЕНИИ! ! мы пытались идти на мировую. оплатить электрика. она сначала потребовала оплатить чистаку ковра на который капала вода. хотя в момент этого затопления они были дома и почему не поставили тазик не понятно. потом у нее якобы отпла плитка, сначала возле люстры теперь по моему по всей квартире и т. д. с каждым днем ее претензии растут как снежный ком. сумму точную не называет. но говорит что меньше чем 10 000 разговаиватаь не будет. Собирается подавать в суд.
что сделать мне дабы защитить свои права, ведь я согласна оплатить реальный ущерб, но не ее выдумки.