Нужно ли давать задаток и вернут ли мне его если вдруг передумают?

лучше давать аванс.

Задаток?? ? Конечно!! ! ведь если они передумают, Вам должны вернуть его в двойном размере. Только скорее всего у Вас хотят получить не задаток, а аванс. Сразу купить не получится- это не коробка конфет, надо более ответственно относиться к своим деньгам, тем более наличным.

Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Только в договоре задатка обязательно прописывайте, что это задаток за токую-то квартиру, расположенную там-то, и ответственность отказа от сделки для обоих сторон. По закону, если покупатель отказался он теряет задаток, если отказался продавец-то возвращает в 2-м размере. И обязательно ставьте дату предполагаемой покупки.
Удачи!

Задаток предусмотрен КОДЕКСОМ, поэтому его можно давать, но требуйте расписку.
И если Вам откажут потом в покупке квартиры, Вы вправе получиь его в двойном размере.

Задаток - это способ обеспечения обязательств, который не подлежит возврату, если сделка не состоится по вине стороны, давшей задаток. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

Задаток дает уверенность что вы действительно купите комнату Можете просто договорится Или дать задаток под расписку с обязательным указанием суммы которую дали и с условием что если передумаете то задаток вернется к вам а ни останется

Скорее всего кидок. А что в договоре написано?