Нужно ли возвращать задаток за дом?

Не нужно. Королевам вроде тебя ничего не нужно возвращать

Вернёте через пол года - когда вступите в права наследования и то масса вопросов - может пусть покупают дом ...

вы обязаны вернуть задаток, т. к. хозяин (сторона в договоре) умер и не может исполнить обязательство по продаже дома. Сначала вы должны оформить наследство, и только потом можете продавать дом. Сейчас вы никак его не продадите.
Если не вернете задаток, то покупатели подадут в суд и наложат арест на любые сделки с домом. и начнет капать пени, а если судья свой или какие еще ситуации, то еще двойной возврат присудит и пени за пользование чужими деньгами, будете упираться - выставят на торги и вообще можно будет потерять дом.

В нормальном договоре о выдаче задатка оговорено, что если обязательство по договору не может быть исполнено в связи с обстоятельствами форс-мажора, то задаток подлежит возврату. Обстоятельства форс-мажора - стихийное бедствие, военные действия, болезнь или смерть одного из участников договора или его близкого родственника. Если покойный взял задаток и не исполнил обязательства по договору - задаток надлежит вернуть. Возвращать будут наследники. Вы ведь не можете исполнить договор в указанный срок? Следовательно, покупатель может потребовать возвращения задатка в двойном размере, и тогда уже Вы (наследники) будете ссылаться на обстоятельства форс-мажора. Посему, самое умное - разойтись полюбовно, вернуть людям их деньги, принять наследство, и уж тогда начать процесс продажи сначала, уже с новым собственником.

брал деньги хозяин, но вернуть сможет только вступивший в наследство...

Владелец дома погиб, а значит исполнение договора о купле-продажи невозможно, соответственно задаток вернуть необходимо. Понятно, что есть наследники, но оформить наследство они смогут лишь через полгода после смерти, (если не возникнет каких-либо проблем), заставлять покупателей ждать столько времени вы не можете. Не вернете задаток добровольно, люди могут обратится в суд.