Жилищное право

Возвращается ли задаток за дом если сделки не происходит?

Покупатели дали задаток за дом, в 300тыс. руб. все это кончено через бумаги. В условиях их было чтобы освободили дом, дом освободили и они уже там живут 2 месяца, сделка срывается из-за того что ту ипотеку которую они хотели взять с поженной ставкой 'Сельская' выплоты всем приостановили. Получается он ждут когда её возобновят но когда это будет никто не знает, и они там живут. Другую же ипотеку брать не хотят так как процент будет больше. Винят в этом нас что мол из-за нас то что документы долго делали и они нас ждали, а когда дождались уже банк всем приостановили.
Абдузохир Нозимов
Абдузохир Нозимов
145
Согласно Статье 381 ГК РФ, если обязательства невозможно исполнить или обе стороны согласны расторгнуть договор, внесенный задаток должен быть возвращен.
Наталья Семенова
Наталья Семенова
87 749
Лучший ответ
естественно, возвращается. выселяете их их своего дома, возвращаете им их деньги и ищите нового покупателя. ну, может за пользование за 2 месяца с них стребуйте и всё.
Марина Марина
Марина Марина
87 889
Светлана Солодовникова а зачем, пани? продавец свою часть обязательств исполнил. исполнение контрагентом принято. с чего вдруг продавцу отказываться от сделки? пусть покупатель ищет деньги и заканчивает
В договоре залога есть какие то условия по срокам для обеих сторон? Например то что вы, как бы не уложились в срок по подготовке документов?
Alena Alena
Alena Alena
95 166
Гоните граждан на улицу.
Эльза Мингараева
Эльза Мингараева
76 209
Сельскую ипотеку они могут не получить никогда. А вы каким местом думали, когда соглашались на их условия? Формально они не виноваты- задаток нужно возвращать. Не согласны- все спорные вопросы решаются в суде
ЕС
Екатерина Сапунова
58 181
не возвращается.
ну если, конечно, не вы сорвали сделку
Алекс. Слободеник
Алекс. Слободеник
99 596
Прежде, всего нужно понимать, а был ли задаток. Это не нужно путать с авансом или предоплатой. Если задаток был, то исчерпывающий ответ в ст. 381 ГК РФ.
Анна Абрамян
Анна Абрамян
96 685
в ДВОЙНОМ размере.. ст. 380, 381 п. 2 ГК РФ.. штрафные санкции наступают... в вашем случае на мошеников попали.. в суд бращаться .. или от сделки НЕ отказываться, а из дома выгоняйте до завершения сделки.. с мошенниками грубо можно обращаться.. в условие записали дом осободить до завершения сделки ?? хахаха! освободили.. и про заселение написали до завершения сделки ? -тогда вы лохи.. короче в суд .. мошенники чистой воды ..
ТР
Тимофей Рыженьков
20 896
Даже не знаю, но скорее всего не возвращается. Это гарантия того, что дом купят. Если хотите построить дом под ключ http://www.dachnik-spb.ru\\
Yildizkan Sharipbek
Yildizkan Sharipbek
111

Похожие вопросы