как можно расторгнуть договор купли-продажи жилого дома, если сделка уже совершена?

Вас ввели в заблуждение. Обращайтесь по факту мошенничества в правоохранительные органы и подавайте гражданский иск о признании сделки ничтожной с компенсацией ущерба, соответственно заручившись доказательствами. Суд рассмотрит дело со всех сторон и воздаст по заслугам.

Данная сделка будет ничтожна в силу закона ( ст. 168 ГК РФ) иск в суд с применением двухсторонней реституции.

В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводитеся вместе с земельным участком, за исключением случаев отчуждения части здания, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка, и отчуждения здания, находящегося на земельном участке, изъятом из оборота. Исходя из сказанного, не совсем понятно, как Вам продав дом, продали часть земли, не под ним, если я, конечно, правильно поняла описанную Вами ситуацию. Если все же Вас действительно обманули, и Вам продан дом и земля, на которой он не находится, то в данном случае можно обращаться в суд с требованием о признании сделки ничтожной (ст. 168 ГК РФ) и требованием применения последствий недействительности ничтожной сделки - возврат сторон в первоначальное положение. Самым правильным будет - обратиться к квалифицированному юристу, чтобы он проанализировал все документы и выбрал правильный способ защиты (думаю, что в данном деле возможны другие исковые требования, но определиться можно будет только после ознакомления с документами по сделке) . Удачи!

Никак, нужно было при покупке смотреть на документы и проверять в нужных организациях, а не только слушать продавцов. Когда вы подписывали договор купли-продажи вы видели документы на какой именно участок вы подписываетесь, а тот ли вы участок видели, что и в документах или нет ответственность лежит на вас.
Если вы писали предварительный договор, так называемый задаток, в котором вы прописывали, что вы покупаете и за сколько, а при покупке оказалось не то, то можно отталкиваться от этого документа и при правильном его оформлении он может стать основной причиной расторжения т. к. речь идет о разных объектах покупки, что не допустимо. Но в любом случае все будет решаться только через суд. А вообще нужно более точно ознакомиться с делом.