Задаток за дом

Не возвращать никакого задатка- вернее всего в суде они умоються- но даже если они докажут что это был аванс- Вы всего лишь вернете в течени полугода- года после суда- на суд пол года- год- то есть суммарно через год-два- сумму за вычетом Ваших расходов- ну а процент- максимум ставка ЦБ- учитывая инфляцию это Вам выгодно- мало того Вы можете и еще дольше не отдавать деньги- если Вы подготовитесь и у Вас не будет имущества (у лица кто писал расписку) имущества подлежащего аресту сравнимого по сумме- то Вы будете выплачивать 10 лет в виде процента с зарплаты- что уж совсем выгодно. Но обязательно подготовьтесь и сходите в суд если они подадут- очень вероятно они проиграют.

Так что не париться и послать их подальше- в любом случае это Вам выгодно- а про бывшую владелицу и про воду ничего в расписке (предварительном договоре о задатке) ничего сказано не было, так что Вы полностью правы.

Ну а "Но если нарвались на профессионалов-лучше не связываться"- полная херь- ничего Вам никакие суперпроффесионалы не сделают- пускай судяться и тратяться на суд.

Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное

Написано ЗАДАТОК- деньги не возвращаются. В суде люди будут доказывать, что давали аванс. Четкую разницу между задатком и авансом нужно было понимать при составлении обязывающего к сделке документа. По всей видимости "расписка" составлялась в надежде на "порядочность" абы как. Если так-деньги верните, иначе заплатите за незаконное удержание чужих денежных средств, упущенную прибыль, моральный вред, % банковского вклада, неустойку по чужому договору и т. д. Разумеется, можете требовать с противной стороны и компенсации своих потерь. Но если нарвались на профессионалов-лучше не связываться

не важно как вы это называете важно как это увидет суд
если в договоре прямо не прописано что это такое и на каких условиях довалось то деньги придеться возвращать

Если задаток оформлен по всем правилам с договором о задатке, задатком закреплены какие-то определенные условия сделки и т. д. ..-можно не возвращать. Если просто расписка - придется вернуть.... Это, скорее всего, аванс.

вернуть

задаток не возвращается, по идее день должны были быть уже потрачены на подготовку предпродажных документов