задаток за продажу дома.

Вообще-то, задаток не возвращается покупателю, если сделка не состоялась по его вине. Суд в этом случае был бы на Вашей стороне.
Но в Вашем случае вообще невозможно определить, за что были перечислены деньги.
Поэтому, в Вашей ситуации я бы так объяснилась с покупателем:
- если он отказывается от сделки, Вы считаете себя свободной от ранее принятых обязательств не продавать дом никому другому;
- в связи с этим, Вы начинаете искать нового покупателя;
- как только вновь будет получен задаток за дом, Вы возвращаете ему деньги.
Если Вашего покупателя это устраивает, так и поступайте, другого выхода нет. Но, возможно, он просто блефует, пытаясь заставить Вас в чём-то уступить.

Только новый задаток оформляйте правильно, настаивать на таком оформлении ваше право.

задаток - не возвращается. Даже если в суд подаст - проиграет.
аванс - да нужно возвращать. Это действительно компенсация..

Отдайте им деньги.
Впредь все оформл надлеж. образом, договорами. соглашениями. расписками.
Поскольку безналичным образом они вам деньги перечислили, то могут взыскать реш. суда с процентами за пользование чужими денеж. средствами.
Варламов прав, они скажут- аванс дали и хотели заключать договор, а она. воспользовавшись моментом - демонтирует (...,), так вообще разберет полдома и вывезет.
Поэтому заключать договор купли-продажи не хотим, и обязательства заключать договор у нас нет, ибо нет предварит. договора.

можешь сказать что ничего не получала - это если типо в суд подаст ...а по совести тебе эти деньги дали что бы ты дом другим не продавала - компенсация тебе за потерю времени и покупателей - не отдавай .

Если я даю задаток, это значит, что я куплю твой дом, а ты не ОБРЕМЕНЕНА ОБЯЗАТЕЛЬСТВОМ искать других покупателей, ДАЖЕ, ЕСЛИ ОНИ И БУДУТ. Всё это ОБЯЗАНО БЫТЬ оговорено вами, когда деньги переходили из рук в руки. Пример, который произошел с моей знакомой, нет и года. Покупает квартиру брату. Даёт сто задаток. Приступает к ремонту. Брат через неделю умирает. Квартира ей не нужна. Собственник твёрд, -МЫ ЖЕ С ТОБОЙ ДОГОВОРИЛИСЬ. -,пришлось ей доплатить то, о чём они договаривались. Сейчас ищет возможность продать квартиру, приплюсовав к ней и окна, и двери и всё остальное, что сделала. Сумма значительно превышает то, что в этом районе, и в этой серии жилья. Подробно тебе описал всё,что сам. примерно в таких обстоятельствах, да, может быть, и решение поможет тебе принять. Не боись, ни кого кроме Бога.

Смотри сама и покажи ст. 381 ГК РФ ..

" деньги получила я не наруки а на карту. был сделал перевод. " А теперь представьте, что они пойдут в суд будут доказывать перевод денег на не как задаток, как аванс (который возвратен при отказе от сделки). Чем Вы будете доказывать обратное? НИ ЧЕМ! Нужно было подписывать соглашение о задатке или предварительный договор купли продажи. Странный вы, народ, машите кулаками после драки. Что мешало задать вопросы ДО, а не ПОСЛЕ?

Ну, если совесть есть, то верни

Алла, добрый день. То. что вы не оформили его письменно - это промах покупателя. По сути Вы ничего не брали. Второй промах покупателя - это то, что он внёс задаток и отказывается.

Задаток - это подтверждение намерений о покупке. Он не возвращается в случае отказа покупателя. На тот момент, когда Вы взяли задаток, Вы снимаете недвижимость с продажи и теряете потенциальных покупателей. Поэтому никакой речи о возврате не может быть. По сути он потратил Ваше время.

Кстати есть "задаток", а есть"аванс". В данном случае эта сумма не является ни тем, ни другим.

Рекомендации, новости, аналитика, технологии работы с клиентами и объектами, психология агентов, образцы документов, законодательство в нашей группе ВКонтакте "РинМанг. Школа риэлторов" http://vk.com/realty_school