можно не ворачивать задаток при продажи.

Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано и.

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Так что шутки плохи. Очень дорого Вам это обойдется! остальное уже написали. Могут взыскать, если не вернете во-время и % за использование чужих средств и за инфляцию накинут

Если передачу денег вы письменно оформили в виде именно задатка (под которым понимается сумма в счет причитающихся по договору платежей, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения) , то при отказе от исполнения договора купли-продажи, вы должны вернуть продавцу двойную сумма задатка (п. 2 ст. 381 Гражданского кодекса).

нужно будет вернуть если он не нарушил письменной договоренности между вами.

тогда оплатите и их адвоката и их судеб издержки то-же

Скорее всего, суд признает эту сумму авансом, а не задатком. Сделки-то нет! Придётся вернуть. Плюс понести судебные расходы.

Можно и не возвращать, но чел обратится в суд и взыщет с вас задаток в двойном размере + услуги адвоката + пеня за пользование чужими деньгами + услуги судебного пристава по взысканию с вас денег!
А еще на время суду наложит обременение на вашу квартиру и ее вы не сможете долго продавать...

Можно, если другая сторона нарушила часть договора