Каким образом поступить с владельцем 1/5 доли в квартире?

забудьте про этого собственника
какие у вас проблемы от того, что он номинально является собственником?

Обнимите его и поцелуйте. Шутка.
цена 1/5 доли - это 1/10 цены всей квартиры. Вот отсюда и пляшите.

Как вы справедливо заметили разбираться с этим дольщиком вам все равно придется.. .
1) Если свою долю он предложил вам официальным письмом, то продать ее дешевле он не имеет право - это вы сможете оспорить через суд.. .
2) Зря вы думаете, что он не может продать свою долю! Есть риэлторские фирмы, которые эти доли покупают - у них для этого существуют постоянные покупатели.. . Выкупят они у него долю за пол-цены, но по документам все будет "чисто"...
Те, кто эту долю перекупят достаточно наглые и безцеремонные люди - они смогут вселиться и вынудят продать вас квартиру (абсолютно законными методами) целиком. Таким образом их "навар" получится достаточно существенный.

Ну мочить его ты не станешь-отметаем. Поломай ему пару костей (только не сам) и дай понять что это не предел. Как он поймет что ты серьезен, будет говорить по другому--ну и денег дай на лечение.

но ему еще принадлежат на равных с вами места общего пользования, кухня, туалет, балкон и тд, так что мочить кАзла в туалете

мочить козла)))

Попробуйте решить этот вопрос с ним мирным путем и предложите выкупить у него его долю. Самый худший вариант - это то что он может ее продать кому - нибудь. Т. е. он предложить Вам выкупить эту долю по определенной цене, вы в месячный срок этого не сделате. После этого он имеет право продать ее за ту же цену кому угодно.
Как вариант - новые собственники явятся к Вам жить. И Вы никуда не денетесь - обеспечите им беспрепятственный доступ в квартиру и возможность пользоваться местами общего пользования.

Породокс в том, что он действительно имеет право заехать на свою долю, при этом в судебном порядке определить порядок пользования жилым помещением, в судебном порядке ему может быть быть отведена часть квартиры, в виде комнаты, и не факт, что это будет соответствовать его доли. В данном случае я бы заняла выжидательную позицию, а в силу того, что ему хочеться денег, он будет первым предпринимать какие то шаги, дальше смотреть по ситуации, если он предложит не реальную цену оспаривать ее в суде, либо если нормальную, то выкупать. Есть второй вариант продать свою долю и здесь будет уже его головняк как поступать с новыми хозяевами, а если это будут граждане не русской национальности, то я думаю ему придется не сладко. Но повторюсь он имеет право в любой момент вселиться в жилое помещение. Также надо иметь в виду вступил он в наследство в установленном законом порядке, ведь надо было оценивать наследство, а как он это делал без твоего участия? А также когда открылось наследство?

Кто сказал, что продать он ее не сможет? Легко и непринужденно.. . И ничего с этим Вы сделать не сможете, к сожаления.. . Остается вариант только выкупить эту долю у него. Рекомендую разделить лицевой счет квартиры на оплату услуг...

Найти ему жену с квартирой!