Жилищное право
Могу ли взять ипотеку под залог 1/2 доли однокомнатной квартиры
Жена отсудила пол квартиры купленной в ипотеку во время брака, жить там невозможно и продавать за копейки обидно
Статья 7. Ипотека имущества, находящегося в общей собственности
1. На имущество, находящееся в общей совместной собственности (без определения доли каждого из собственников в праве собственности) , ипотека может быть установлена при наличии согласия на это всех собственников. Согласие должно быть дано в письменной форме, если федеральным законом не установлено иное.
2. Участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество без согласия других собственников.
В случае обращения по требованию залогодержателя взыскания на эту долю при ее продаже применяются правила статей 250 и 255 Гражданского кодекса Российской Федерации о преимущественном праве покупки, принадлежащем остальным собственникам, и об обращении взыскания на долю в праве общей собственности, за исключением случаев обращения взыскания на долю в праве собственности на общее имущество жилого дома (статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации) в связи с обращением взыскания на квартиру в этом доме.
(ст. 7, Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости) " (принят ГД ФС РФ 24.06.1997))
Но не каждый банк даст свое согласие на заключение договора ипотеки доли квартиры
1. На имущество, находящееся в общей совместной собственности (без определения доли каждого из собственников в праве собственности) , ипотека может быть установлена при наличии согласия на это всех собственников. Согласие должно быть дано в письменной форме, если федеральным законом не установлено иное.
2. Участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество без согласия других собственников.
В случае обращения по требованию залогодержателя взыскания на эту долю при ее продаже применяются правила статей 250 и 255 Гражданского кодекса Российской Федерации о преимущественном праве покупки, принадлежащем остальным собственникам, и об обращении взыскания на долю в праве общей собственности, за исключением случаев обращения взыскания на долю в праве собственности на общее имущество жилого дома (статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации) в связи с обращением взыскания на квартиру в этом доме.
(ст. 7, Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости) " (принят ГД ФС РФ 24.06.1997))
Но не каждый банк даст свое согласие на заключение договора ипотеки доли квартиры
На усмотрение банка. Думаю такой залог его не заинтересует. Жилая площадь должны быть свободной от жильцов.
Банки под долю не дают ипотеку. Впрочем, попробуйте поискать такой банк, который согласится. Лишние проблемы с сособственниками никому не нужны.
Похожие вопросы
- Ситуация с выкупом 1/2 доли в квартире
- Реальная стоимость 1/2 доли в квартире
- Можно ли продать 1/2 часть однокомнатной квартиры
- б.жена переоформила право собственности на квартиру на мое имя путем дарения мне свой 1/2 доли этой квартиры-являюсь ли
- 1/2 доля в квартире
- Как прдать 1\2 долю в квартире?
- Собственник 1/2 доли в квартире не оплачивает коммунальные услуги
- Вопрос о продаже 1\2 доли в квартире...
- оформление договора дарения 1\2 доли в квартире в Москве. С чего начать?
- Хочу подарить свою 1/2 доли в квартире. Вторая 1/2 принадлежит бывшей жене. Меня выпишут из этой квартиры?