Жилищное право

продать 1/4 в однокомнатной квартире

Значицца так. Есть приватизированная однокомнатная квартира в центре с определением долей на 4 собственников- меня, сестру, мамц и отца. Отец желает продать свою долю. Сам давно уже в ней не живет,рописан и живет в другой квартире. Знаю, что по закону он может это сделать, предварительно предложив остальным собственникам эту долю выкупить. Выкупить у нас эту долю материальной возможности нет. Взывания к совести не помогают. Что делать?И вообще реально ли это в однокомнатной квартире- продать кому-то свою четверть? Кто купит-то? квартира дорогая в центре. За эти деньги можно купить комнату на окраине...Что предпринять чтобы затянуть процесс?
Алексей Ярочкин
Алексей Ярочкин
2 430
Оптимальный вариант для Вас в данной ситуации - найти возможности и купить у отца его долю квартиры.
В противном случае - в дальнейшем Вы имеете реальную перспективу решать этот ворос с совершенно посторонними Вам людьми (новыми собственниками) .
Продать долю даже однокомнатной квартиры - вполне реально, поскольку и на такую невижимость есть спрос (цена долей квартир значительно ниже, чем цена квартир, продаваемых целиком, но при этом это дает собственнику возможность постоянно зарегистрироваться на жил. площади, пользоваться квартирой и проживать в ней) .
Удачи!
Иринка Никитина
Иринка Никитина
89 504
Лучший ответ
По закону реально, но практически такая доля никому не нужна.
Владимир Волков
Владимир Волков
67 021
А Вы непытались поговорить с отцом и совместно продать квартиру если она у Вас в центре то возможно Вы сможите купить квартиру в спальном районе и отдать отцу его запрашиваемую сумму денег хотя наверное он у Вас очень непростой человек раз решил так поступить
Наталья Перевертайло
Наталья Перевертайло
23 773
а не проще эту долю вам выкупить, отец может продать, подарить почему нет. затянуть а смысл? купить возможно кто-то и купит
Людмила Пудровская
Людмила Пудровская
12 066
Алексей Ярочкин конечно проще но таких денег у нас нет.
Дело в том, что если отец проконсультируется у хорошего юриста, то он ему подскажет беспроигрышный вариант, не продать 1/4 долю квартиры, а подарить ее любому человеку, для этого не нужно представлять согласие всех других сособственников. Другое дело, что будет этот человек делать со своей 1/4 долей, в принципе может обратиться в суд с иском о вселении его в эту квартиру на основании договора дарения.
Александр Эбергардт
Александр Эбергардт
1 335
Nurbol Ibraimow Ну иск ему не понадобится он сам спокойно вселится в нее
Будьте осторожны, есть люди, которые занимаются тем, что покупают доли в дорогих квартирах, впоследствии к вам подселяется новый владелец доли, жить с которым невозможно и через месяц - другой вы просто вынуждены будите продать остальные доли. Это криминальный бизнес с соответствующими методами "убеждения". Если ваша квартира с точки зрения рынка интереса особого не представляет, то никому 1/4 доли не нужна. А с точки зрения закона отец действительно может ее просто подарить. Dura lex, sed lex...
Евгения Милованова
Евгения Милованова
959

Похожие вопросы