Жилищное право

общая долевая собственность. Правление хочет получить от всех жильцов доверенности (генеральные!) на право распоряжения

и даже отчуждения долей. Проще - хотят продать и деньги хапнуть, ни с кем из жильцов не делясь (практически так и говорят, что им все подарили по своему куску). Но есть жильцы, которые не согласны, и доверенность подписали с другим текстом и у другого нотариуса. Теперь они получили уведомления о досудебном разбирательстве, на которое не могут прийти, т.к. там указаны фиктивные телефоны и адрес несуществующего офиса, электронный адрес отсутствует. Потом им скажут, что не явились - значит, по умолчанию Правление поступит, как собиралось... Что можно сделать в такой ситуации????
Mariana Arsenovna
Mariana Arsenovna
11 613
Подвал - общее имущество всех собственников жилых и нежилых помещений в доме. Обойдите всех жильцов, объясните им, что они реально могут выгоду извлекать, сдавая, например, подвал в аренду третьим лицам. И тем самым получая на общее благо денежку. Дадут свободу действий правлению - вполне возможно, что правление их вокруг пальца обведет. Инициируйте созыв общего собрания. Сейчас каникулы, народ отдыхает большей частью - успевайте. Вот благодаря равнодушию и дилетанству народа отдельные шустрые жучки (может быть, как в вашем правлении) и обделывают делишки.
Владимир Черный
Владимир Черный
30 381
Лучший ответ
Mariana Arsenovna Да не "может быть", а точно! И боятся чего-то все правления этого... уж объясняли-обясняли... Именно открыто собираются вокруг пальца обвести, а жильцы в большинстве - как стадо баранов (простите мой непарламентаризм, но в голове не укладывается....
О правлении чего идет речь и о каких долях?
Тамара Русакова
Тамара Русакова
95 826
Mariana Arsenovna Так получилось, что начало вопроса отправилось за несколько минут до этого (случайно). Речь идет о подвале жилого дома Товарищества Собственников Жилья, площадь которого 190 кв.м. Большинство жильцов подписало доверенность на имя председателя Правления, абсолютно не вчитываясь в текст. Дальше см. в вопросе.
По-моему здесь пора начинать прокурорскую проверку.
ЮК
Юрий Куликов
89 457
Ничего не подписывать, никаких доверенностей не давать. И все дела. если выдана нотариальная доверенность по дури - можно ее отозвать, опять же у нотариуса. Если по отозванной доверенности будет совершена какая-то сделка - потом ее в два счета можно оспорить. Если хотите строить из себя дуру - подарите Правлению Вашу долю.
Larisa ****
Larisa ****
55 750
не писать никаких доверенностей. а то. что человек не пришел на собрание. не дает право правлению распоряжаться его собственностью. а досудебные разбирательства происходят только в суде. . и фиктивных офисов у суда быть не может
Полина Кучурян
Полина Кучурян
30 008
Mariana Arsenovna Так вся и фишка в том, что все почти подписали, не читая (просто ужас!), а тех грамотных, которые "в отказе" - абсолютное меньшинство. У них тексты нормальные, то есть они имеют право получать свою долю от этой хозяйственной деятельности Правления, будь то продажа или сдача подвала (190 кв.м) в аренду. Естественно, Правление теперь хочет любым путем их "выдавить". И понятно вроде, что незаконно, а куда теперь, если досудебное разбирательство неизвестно, где? Действительно, у суда не должно быть фиктивного офиса, а они адрес какой-то консалтинговой фирмы написали, но ее не существует, мы проверили! Спасибо, будем пытаться что-то сделать...
так не давайте ни каких доверенностей, никто вас заставить не сможет..
Виктор Шатунов
Виктор Шатунов
13 281
Mariana Arsenovna Вот, смогли - большинство, во всяком случае....
генеральную довереность вы можете выписать только тому человеку, которому доверяете... .
интересно.... почему же ваше правление не попросило дарственную оформить?
Sasha Lavrentev
Sasha Lavrentev
7 639
Mariana Arsenovna Конечно, Вы правы. Но в этом и состоит беспредел. Составили доверенность (типовую) на имя Председателя, разнесли по квартирам с адресом нотариуса (очевидно, что с ним договорились), большинство и подписало, не глядя. А несколько человек прочитали, поняли, да и составили с другим нотариусом (независимым) другой текст доверенности, смысл которой в том, что Правление может распоряжаться подвалом, но собственники долей должны и получать от них свою долю. И ладно бы война, но получается, что место сражения неизвестно, а те потом неявку зафиксируют очередной липой...
идти нужно в районный суд и там искать конкретного судью, ему и заявить о своей претензии на долю.
ЛП
Людмила Питына
1 885
Mariana Arsenovna Спасибо, попробуем!
Larisa **** Зашибись!!! Лиля, Вы закон вообще смотрели????Вы юрист или так, между приготовлением салатиков на Ответы зашли? С наступающим, кстати. Если в суд поступает исковое заявление, то председатель суда решает, кто из судей будет его рассматривать.
Зачем правлению распоряжаться Вашей собственностью?

Не подписывайте. Иначе это будет просто подарок.

"Но есть жильцы, которые не согласны, и доверенность подписали с другим текстом и у другого нотариуса. "

Это уже лучше, если текст грамотный.
А есть те, кто подписал с возможностью отчуждения?

На до судебное забить. Это бред. С какой формулировкой они в суд пойдут? Попросят им доверять? И генеральная доверенность тоже ни к чему.
Адильбек Турешов
Адильбек Турешов
1 746
Mariana Arsenovna Есть и такие - именно подарили, Правление так и говорит почти открыто. А тех, кто не хочет дарить, а хочет участвовать (то есть, свою долю получать, причем законную, у них текст доверенности грамотный, никаких отчуждений и только личное получение средств от хоздеятельности Правления) - вот их теперь и пугают всякими способами. Спасибо Вам!
как это дать доверенность на распоряжение своей долей? они обалдели, что-ли
Ержан Махамадханов
Ержан Махамадханов
452
"Досудебное разбирательство"- возможно, речь о третейском суде. Но тогда стороны ( одну из которых сейчас приглашают на нкое досудебное разбирательство) заранее должны были подписать документ о согласии на третейский суд. Лично.
А вообще вопрос не конкретен.
В любом случае обратитесь в прокуратуру.
ЮА
Юлия Алтынбаева
129
Mariana Arsenovna Так получилось, что начало вопроса отправилось за несколько минут до этого (случайно). Речь идет о подвале жилого дома Товарищества Собственников Жилья, площадь которого 190 кв.м. Большинство жильцов подписало доверенность на имя председателя Правления, абсолютно не вчитываясь в текст. Дальше см. выше (в вопросе). Насчет третейского суда вроде не было разговора - наверное, нет и документа о согласии.

Похожие вопросы