Соглашение об определении права пользования комнатой

Не оплата ЖКУ не является основанием для признания утратившим право пользования жилым помещением. Право пользования он не утратил, т. к. в суде скажет: выезд носил вынужденный характер, в связи с невозможностью совместного проживания с бывшей женой; его сожительница право пользования ее жилым помещением за ним не признает, другого жилья он не имеет. И вы процесс проиграете за одно судебное заседание.
Не соглашайтесь на заключение соглашения, пусть он обращается в суд, не думаю что он сможет определить порядок пользования одной из комнат, т. к. для этого необходимо, чтобы уже сложился такой порядок: т. е. он длительное время пользовался одной комнатой, вы признавали за ним право именно на эту комнату и т. д.

сдавать он однозначно ничего не сможет. ПРаво пользования жильем у него есть наравне со всеми остальными.
Раз вы не хотите приватизировать, то вам остается только просить отца выписаться за определенную сумму

Договор найма заключается с одним из проживающих в квартире. Все остальное только в судебном порядке.

1. соглашение не бует заключено - организация не разрешит, кроме того Ваше право заключаь или не заключать.. .
2. не смжет сдавать, т. к. он не собственик, сам проживать может, другая женщина на Ваше усмотрение - вызываетет нряд ППС и выводите постороних из квартиры.. .
3. никакого преимущества при размене не даёт.. .
4. если Вы не согласы, то и соглашеие с Вами не будет заключено.. .
5. подайте иск в суд об утрате права пользанивания Вашим отцом на жилое помещение всвязи с его фактическим там не проживанием и скорее всего не уплаты жку, иск составте у реального адвката...

Ваш отец может воспользоваться принудительным обменом на основании ЖК РФ

Статья 72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма

1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.
2. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.
3. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.
4. Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений.
5. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса.