долевая собственность и определения права пользования...

Нет, не сможете. Порядок пользования распространяется только на вас, вы по-прежнему будете владеть только долей квартиры, но между вами и другими собственниками будет заключено соглашение, определяющее - кто какой комнатой может пользоваться (но не владеть). Продавать вы сможете только свою долю по установленным правилам.

и что в них Вас не устраивает?

Не сможете. Определение порядка пользования может дать вам право проживать в определенной комнате или пользоваться местами общего пользования в определенные часы, в каких местах размещать там свое имущество и т. д..

Не можете продать комнату, ибо комнаты у вас нет в собственности.
У вас в собственности доля в жилом помещении, вот ее и будете продавать с соблюдением ст. 250 ГК РФ.
---------
Порядок пользования жилым помещением можете определить с др сособственником соглашением или реш. суда.
Кто в какой жилой комнате живет. если площадь и комнатность квартиры такова, что можно и по комнатам определить, что с местами общ. пользования- кто куда ставить холодильник. мыльницу. стирал. машину и лыжи.
Бывает однушка в долевой собственности, вот дело- определить порядок пользования, кто в каком углу единств. комнаты ставит койку и сундук, и кто где в ванной мыльницу.

сдавать не можете

если у вас долевая собственность, то о какой комнате речь?

Не можешь.. Читай Ст. 250,165-1 ГК РФ и ст. 42 п. 6 ЖК РФ..

Нет, не можете