нет 3 лет собствннности продать квартиру и не платить

Пусть сделает дарственные на доли близким родственникам.

При продаже квартиры, которая была в собственности Продавца менее3-х лет налог (НДФЛ) взымается по ставке 13% с суммы, указанной в Договоре купли-продажи и УМЕНЬШЕННОЙ (по выбору Продавца) :
- на размер имущественного налогового вычета при продаже (но не более 1 млн. руб. ) согласно п. п. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ)
или
- на размер предшествующих затрат Продавца на приобретение этой же квартиры (с документальным подтверждением этих этих затрат) .
Если ЭТИ суммы налога для Вашей подруги ГРОМАДНЫ, то лучше подождать до истечения 3-х лет, тогда доход от продажи квартиры облагаться НДФЛ, вообще, НЕ будет (п. 17.1 ст. 217 НК РФ) .
Что же касается "новой покупки вторичного жилья", то НИКАКИХ налогов на покупку НЕ существует (и не существовало)!! !
Более того, Ваша подруга может получить имущественный налоговый вычет при покупке жилья (если только раньше его не получала) в размере до 2 млн. руб. согласно п. п. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ.
А на варианты с фиктивным "дарением" (могут быть предложены недобросовестными риелторами) вряд ли стоит соглашаться.
Да для них и "Одаряемого-Покупателя" труднее найти, т. к. такому "Покупателю" (если он не близкий родственник) придется заплатить налог (те же 13% с суммы, не менее инвентаризационной стоимости квартиры) . И еще они более рисковы для "Покупателя, в случае расторжения сделки - признания ее недействительной.
Так что будьте осторожны и осмотрительны, принимая решение о выборе вариантов.
Удачи.

налог един для всей России - 13 процентов с чистого дохода

Законно не обойти и незаконно тоже! Предлагают дарение.. . Не родственнику, то этому дураку придется самому заплатить 13 % от " подарка".
Предлагают родственникам подарить..., а деньги дадут за "подарок"? Так, что либо ждать, когда три года пойдет, либо платить! Вот и все подробности.

Чтобы Законно избежать налога, надо продать ДЕШЕВО, то есть за сумму, не превыщающую 1000 000 руб. Тогда налога не будет. Или определить стомость с квартиры с учетом налога, который придется заплатить. А он составит 13% с суммы, превышающей 1000 000 руб.
Прикрывать договор купли-продажи договором дарения или указывать в договоре одну сумму ( меньшую) , а фактически продавать за другую ( большую) -все это незаконно.
При покупке другой квартиры налог не взиамется, более того, ваша подруга сможет еще получить вычет .

Налога на покупку жилья нет, есть налоговый вычет. который предоставляется единожды и составляет макс. 260 тыс. руб.

Заплатите налоги и спите спокойно

Если продает меньше, чем за 3 млн. , то можно.
1 млн. - налоговый вычет при продаже, и 2 млн. - налоговый вычет покупке новой квартиры.