пришло извещение из налоговой об оплате за 3 года объекта незавершенного строительства, надо ли платить?

Довольно часто встречается ситуация, когда граждане приобретают объекты незавершенного строительства, например жилые дома «в некоторой степени готовности» . При государственной регистрации сделки купли-продажи такого объекта регистрируется право собственности покупателя на объект незавершенного строительства. До момента введения дома в эксплуатацию может пройти значительное время – как быть с налогом на имущество физических лиц и нужно ли его платить в этот период?
Вопрос о налоге на имущество физических лиц по «недострою» до настоящего времени является спорным. Об этом свидетельствует количество судебных дел, в которых, как правило, либо налогоплательщики-физические лица оспаривают решение налоговой о доначислении налога по таким объектам, либо налоговая обращается в суд для взыскания недоимки, пеней и штрафов по тому же основанию. Позиция налоговой в таких делах обычно следующая: обязанность физического лица по уплате налога на имущество наступает в момент регистрации права собственности на объект незавершенного строительства.
При этом, суды, как правило, признают позицию налоговой не соответствующей законодательству и поддерживают налогоплательщиков. Напомним, что порядок налогообложения имущества физических лиц установлен Законом Российской Федерации от 09.12.1991 N 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц» (далее — Закон) . Согласно ст. 2 Закона объектами налогообложения признаются следующие виды имущества: жилой дом, квартира, комната, дача, гараж, иное строение, помещение, сооружение, доля в праве общей собственности на вышеуказанное имущество.
Статьей 5 Закона установлено, что исчисление налога на имущество физических лиц производится налоговыми органами на основании данных об инвентаризационной стоимости имущества, передаваемых органами, осуществляющими государственный технический учет.
В соответствии с п. 2.2 Порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, утвержденного Приказом Министерства архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 04.04.1992 N 87, оценке для целей налогообложения налогом на имущество физических лиц не подлежат строящиеся строения.
Следовательно, объекты незавершенного строительства, принадлежащие гражданам на праве собственности, не подлежат оценке для целей налогообложения, и, соответственно, не являются объектом налогообложения по налогу на имущество физических лиц (ст. 2 Закона) .
ФНС России опубликовала Письмо от 24 августа 2011 г. N ЗН-3-11/2919@, с разъяснениями о налоге на имущество физических лиц по объектам незавершенного строительства, в котором ведомство соглашается с тем, что оснований для начисления налога на имущество по строящимся объектам нет. Поскольку позиция налоговиков наконец совпала с мнением судей, количество судебных дел о взыскания налога на имущество по недостроенным объектам должно сократиться.
------------------
О налоге на имущество физических лиц по объектам незавершенного строительства
ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА
ПИСЬМО
от 2 октября 2013 года № БС-4-11/17701
найдите в инете письмо это, там тоже пояснялка, что нет.
----------------
не дает сервис ссылок накидать

Пример№1: Приобретая недвижимое имущество под снос и строительство нового налог на недвижимость можно оспорить с большей вероятностью -например здание признано аварийным из-за проблем с фундаментом не могло быть сдано в эксплуатацию, а значит налог не может быть истребован. Есть и другие подобные основания для отказа от платежей по налогам т. к. права собственности на помещения не наступили.
Пример №2: покупка вами состоялась из-за банкротства предприятия, но вы собираетесь его достроить - необходимо будет оплатить все долги по этому объекту в том числе и по налогам.
Если же имущество было записано на компанию при процедуре банкротства оно может быть выставлено на аукцион или торги по решению суда. Тогда вы не конечный получатель налогового уведомления и необходимо оспорить уведомление в налоговой службе на специальной комиссии.
Если же вы всё ещё находитесь в доле на недостроенное здание можно также предоставить в налоговую документы о нецелесообразности налогообложения недостроенного здания за этот период на основании отсутствия документов о регистрации сдачи в эксплуатацию здания, а следовательно отсутствия и фактического использования объекта недвижимости на основании: "после завершения строительства здания с его можно считать недвижимостью". Необходимо прикрепить планы строительства и фотографии, собрать кучу документов, но оно того стоит.

Нет конечно если где регистрировал та компания банкрот. Но возможно эта компания перепродана другому человеку и снова работает, тогда нужно. Узнай все получше