Жилищное право

Как правильно производить оплату по договору долевого участия в строительстве?

Законно ли просить застройщиками оплату за квартиру по договору долевого участия в строительстве, до подписания и регистрации этого договора? При этом они выдают квитанцию от приходного ордера, о том что они получили деньги, но не пробивают на кассовом аппарате. Квитанция с печатью и подписью директора.
Zeki Can
Zeki Can
2 601
Правильно- по договору (ДДУ) - на его основании, заключенному в соотв. с требованиями 214-ФЗ.
Статья 3. Право на привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости
2. Право на привлечение денежных средств граждан для строительства (создания) многоквартирного дома с принятием на себя обязательств, после исполнения которых у гражданина возникает право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме, имеют отвечающие требованиям настоящего Федерального закона застройщики на основании договора участия в долевом строительстве.

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_168317/?frame=1#p61
© КонсультантПлюс, 1992-2015
---------------------
и тут разъяснялка есть:
http://flatinthecity.ru/pokupaem-kvartiru-plan/utrom-dengi-vecherom-stulya-no-dengi-vpered/
Dj Dimon
Dj Dimon
91 797
Лучший ответ
Не платите наличными ни в коем случае. Только через банк на счет застройщика. До или после гос. регистрации по ФЗ-214 определяют условия договора.
Наталья Пахомова
Наталья Пахомова
79 035
До подписания -полный абсурд, а вот требовать оплатить до регистрации - незаконно, по ФЗ 214 договор сначала подлежит государственной регистрации, а потом уже происходит оплата. Очень большие штрафы существуют для таких плохих Застройщиков.
Кассовый чек они и не могут пробить на такую сумму
Но чтобы защитить свои права - должна быть регистрация, а потом оплата! Если Застройщик другого не предлагает, то связываться не советую!
Никита Зубрицкий
Никита Зубрицкий
38 675
Zeki Can дело в том, что они не обманывают, они строят и продают. но и как грамотно оформить передачу денег. может быть залогом. просто я хочу купить квартиру, внести за нее денег скорее не купить, а зарезервировать скажем так. а потом её перепродать по договору цессии. этот резерв хочу как-то подтвердить, что я вношу сумму денег до оформления договора.
незаконно. Вся оплата после регистрации. Это везде написано. Сами почитайте!
https://help-ddu.ru/dogovor/oplata-ddu-chto-nuzhno-znat
Личность Неизвестна
Личность Неизвестна
186
Письмо УФНС России по г. Москве от 11 ноября 2010 г. N 17-15-118100 О порядке применения ККТ при внесении дольщиком в кассу застройщика наличных денежных средств по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома и неправомерности использования приходного кассового ордера при расчетах наличными денежными средствами без применения ККТ по указанному договору.
Александра Мовчан
Александра Мовчан
185

Похожие вопросы