Что же такое Договор долевого участия?? И насколько это надежно в плане покупки квартиры?

Основное отличие этого договора от других аналогичных в том,
что он регистрируется Регпалате, что является препятствием для продажи одной и той же квартиры нескольким лицам, потом в этом договоре конкретно указано: номер квартиры, метраж, этаж и дата постройки дома.
Это лучший способ купить новостройку, так как все остальные договоры
защищают только продавца - застройщика, а этот защищает покупателя.
Абсолютно надежных договоров не существует, НО
Договор долевого участия самый надежный из всех аналогичных договоров
которые заключаются на территории РФ.

Договор долевого участия в строительстве - это как бы покупка вашей квартиры врассрочку, согласно этому договору вы покупаете квартиру, оплачивая ее частями, в доме, который еще не построен. Минус здесь один и очень большой если дом не начали даже строить, вы покупаете фактически воздух, то есть рискуете своими деньгами на все 100%. Надежно ли это или нет - не могу сказать, считаю, что ненадежно. Поищите квартиру в таком доме, который хотя бы уже построен частично - есть шанс увидеть свою квартиру в ближайшем будущем.

Договор долевого участия это не покупка квартиры
но надежнее чем инвестирование

Если говорить о покупке жилья в недостроенном доме, то договор долевого участия, заключенный и зарегистрированный в соответствии 214-ФЗ наиболее надежный вариант (по сравнению с договорами инвестирования, предварительными, и т. д.) .
Но всегда есть вероятность того, что строительство не будет завершено.
Так что, если идет о надежности вообще покупки жилья, то конечно надежнее покупать готовое.

Договор ДДУ представляет собой соглашение, по которому застройщик обязуется выполнить многоквартирное строительство и после его сдачи согласно требованиям законодательства, передать соответствующее жилье участнику инвестирования, который, в свою очередь, обязуется выплатить установленную стоимость объекта строительства изучила вопрос на https://help-ddu.ru/dogovor/ddu-rasshifrovka-i-detali