Подскажите! Застройщик говорит, что если мы не успеем зарегистрировать договор долевого участия в УФРС, то ...

"Статья 25.1. Государственная регистрация договоров участия в долевом строительстве

1. На государственную регистрацию договоров участия в долевом строительстве наряду с документами, необходимыми для государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом, представляются документы с описанием объекта долевого строительства с указанием его местоположения на плане создаваемого объекта недвижимого имущества и планируемой площади объекта долевого строительства.
2. Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства, осуществляется на основании заявления сторон договора (застройщика, участника долевого строительства) . На государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства, наряду с документами, необходимыми для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве в соответствии с настоящим Федеральным законом, застройщиком представляются:
1) разрешение на строительство;
2) проектная декларация;
3) план создаваемого объекта недвижимого имущества с указанием его местоположения и количества находящихся в составе создаваемого объекта недвижимого имущества жилых и нежилых помещений и планируемой площади каждого из указанных помещений.
3. Запись о договоре участия в долевом строительстве (о его изменении, о расторжении, об уступке прав требования по этому договору) , государственная регистрация которого установлена федеральным законом, вносится в содержащий записи о сделках подраздел III раздела, открытого на земельный участок, на котором возводится объект недвижимого имущества в порядке долевого строительства, Единого государственного реестра прав. При государственной регистрации договора участия в долевом строительстве в указанный подраздел также вносится запись о возникающем на основании федерального закона залоге земельного участка или залоге права аренды с указанием в графе "особые отметки" распространения права залога на создаваемый объект недвижимого имущества.
4. Заявление о внесении в Единый государственный реестр прав записи о расторжении договора участия в долевом строительстве может быть представлено одной из сторон договора участия в долевом строительстве с приложением документов, подтверждающих расторжение договора. Орган по государственной регистрации при представлении заявления одной из сторон такого договора в течение рабочего дня обязан в письменной форме уведомить об этом другую сторону договора. ".

Наверное речь идет о предварит. договоре - предмет которого- обязательства сторон закл. ДДУ в будущем. На осн. ПД должен быть заключен ДДУ. Типо они как сторона ПД сделали Вам предложение о заключении ДДУ в положенный по ПД срок, а Вы отказались- ну и досвидос. Обязательств взаимных у сторон нет.
А сроки сдачи дома это важное обстоятельство. Пока дом- строит. объект- ДДУ по 214-ФЗ. Когда дом сдан, есть разрешение на ввод в эксплуатацию, то квартиры можно уже по договорам купли-продажи продавать и ДДУ уже не нужен. Какое долевое строительство, если дом построен уже?
Поэтому дата заключения ДДУ (регистрации) должна быть раньше даты разрешения на ввод в эксплуатацию.