Жилищное право

В квартире 4 собственника\два из них несовершеннолетние дети\ может ли? один из взрослых собственников продать 1 часть.

Продать - маловероятно. У этого взрослого имеется 3 сособственника, 2 из которых - несовершеннолетние. Если второй взрослый в теории, допустим, даст отказ от права преимущественной покупки, то за несовершеннолетних эту бумагу дают органы опеки и попечительства по заявлению законных представителей этих несовершеннолетних (родителей) и самих н/летних. Даже если законные представители обратятся в опеку с подобным заявлением, в случае ухудшения условий жизни детей (а условия ухудшатся однозначно, если в проданную долю въедет чужой дядя или тетя) , опека эту бумагу не даст. Соответственно, и продажа не состоится.
В теории возможно дарение этой доли, однако нужно помнить, что купля-продажа, "прикрытая" договором дарения - сделка притворная, соответственно, плохо сочетающаяся с законом. Отчуждение идеальной доли без раздела права пользования не сулит ничего хорошего ни сособственникам, ни "дарителю" - гражданин, приобретший такую долю, приобретет вместе с ней ворох проблем (препятствия со стороны сособственников, которые могут не давать новому собственнику в квартиру вселиться, всякого рода судебные разбирательства - они могут ничем и не закончиться, но нервов будет вымотано немало) и через некоторое время этот "покупатель" (одаряемый) может начать требовать свои деньги обратно.
ТА
Татьяна Артамонова
15 060
Лучший ответ
Может продать свою долю.
Gecn Пустота
Gecn Пустота
66 619
Свою долю -конечно может, но у других собственников есть право преимущественной покупки на условиях продавца.
//
//rom@n //
65 671
Теоретически - да. Практически - очень сложно.
Первые на очереди в покупке - другие собственники квартиры.
Игорь Сергеев
Игорь Сергеев
3 374
Нужно согласие всех собственников и разрешение органов опеки.
Без разрешения второго совершеннолетнего не может.
И вообще квартиру нельзя продавать по частям!

Похожие вопросы