Жилищное право
Хочу продать квартиру,но в ее приватизации учавствовал несовершеннолетний ребенок,как это можно сделать?
Письменное подтверждение в органы опеки и попечительства, что ребенок после сделки будет иметь то же, что и до продажи квартиры.
только с разрешения органов опеки но они его врятли дадут
или продавайте свою долю.
Статья 250. Преимущественное право покупки
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 250]
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Статья 250. Преимущественное право покупки
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 250]
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Вам необходимо согласие органов опеки и попечительства на продажу квартиры.
Продать долю ребенка Вы можете только с согласия органа опеки и попечительства, которое они дадут только в случае приобретения на имя ребенка не меньшего и не худшего жилья.
Продать квартиру, в которой несовершеннолетний ребенок является собственником доли, можно только при условии улучшения илищных условий. Т. е. если продаете 1-комнатную, должны приобрести 2-комнатную, опять же в доле с несовершеннолетним
..просто продать если кто то с обременением возьмет ее
Гадать не нужно! Продать Вы однозначно можете. Единственной особенностью данной сделки будет необходимость предоставления в регистрирующий орган ("регистрационную палату") разрешения органа опеки и попечительства (входит в структуру органов исполнительной власти субъекта РФ) на отчуждение квартиры, в которой доля принадлежит несовершеннолетнему. А уж перечень документов, к-ые нужно представить в ООиП и условия такого разрешения Вам нужно узнавать в самом ООиП.
Похожие вопросы
- Хочу поменять квартиру на дом, но у меня несовершеннолетний ребенок, участвовавший в ее приватизации?
- Хочу продать квартиру и построить дом. Прописана с несовершеннолетним сыном.
- Приватизация квартиры соц. найма! Вопрос по долям несовершеннолетних детей.
- Хочу продать квартиру, где прописан несовершеннолетний.
- Хотим продать квартиру,но одним из собственников квартиры явл.несовершеннолетний ребенок.Может ли это стать проблемой?
- Бывший муж хочет продать квартиру , где у ребёнка доля...
- Возник спор со знакомым. вот есть квартира на продажу, в которой проживает несовершеннолетний ребенок.
- Хочу продать квартиру, один из собственников несовершеннолетний ребенок. Что для этого нужно???
- Хочу продать квартиру, жить на съемной. Есть несовершеннолетний ребенок. Можно ли жить без постоянной прописки без проблем?
- Хотим продать квартиру в которой дети имеют долю, и купить квартиру побольше?