Про стоянку около дома?

Законных способов нет, пока у вас не создано ТСЖ, не оформлена в собственность придомовая территория, не поставлен на въезде на эту территорию шлагбаум и не посажен вратарь.
Кстати, вовсе не факт, что те парковочные места, за которые ты переживаешь, войдут в участок, определённый как придомовая территория.
А пока остаётся терпеть или вести партизанскую войну с прокалыванием шин и проч. Только не забывай при этом, что действие равно противодействию, а свою машину ты тоже не в квартире хранишь.

территория огорожена? так как они туда попадают? не пускать и всё...

Законные меры, говорите?
Обратитесь в мэрию с просьбой поставить на въезде во двор запрещающий знак. Под него могут проезжать только жильцы этого двора и машины, обслуживающие двор.

Не каких. Любые меры по ограничению свободы передвижения (гарантированно конституцией) незаконны. Если это не ваш частный дом, то это общественное место. Если там нет запрещающих или ограничивающих дорожных знаков, то там может парковаться любой человек. А вы препятствующий этому нарушаете закон и можете подвергнуться административному наказанию.

как меня бесят такие жильцы, на меня однажды одна бабка три раза вызывала ППС, терракта она боялась

Есть СНиП запрещающий стоянку автотранспорта во дворе дома, на основании чего можно обратиться в суд с требованием к администрации города установить запрещающий знак. Однако, это только формальная сторона дела. Но в любом случае нельзя ставить бетонные блоки, цементировать трубы и т. д. за это могут оштрафовать пожарники.

ни каких, они же не на тратуаре, спустите пару раз колеса, поймут и перестанут ставить.