при продаже квартире от меня требуют техпаспорт, выписка из какого-то кадастра. это правильно? (платят наличными)

аха

обычно агентства недвижимости так и работают, чтобы убедиться что все документы в порядке
выписки из ЕГРОКС предоставлялись ранее, сейчас в ходу тех паспорт

Технический и кадастровый паспорт берете в БТИ, выписку из ЕГРП о правообладателях на квартиру в УФРС

Если право продавца не зарегистрировано в Росреестре, то необходимо будет представить КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ на квартиру и его простую копию, правоустанавливающие документы продавца (на основании которых принадлежит квартира продавцу, НО ЭТО НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО, если права продавца зарегистрированы и такие документы уже ранее представлялись в Росреестр) , договор купли-продажи как минимум в двух экземплярах-подлинниках, квитанция об оплате госпошлины (и ее простая копия) в размере 1000 руб за регистрацию договора (каждый платит поровну – 1000 рублей делите на количество участников договора – все продавцы и все покупатели) и квитанция об оплате госпошлины (и ее простая копия) за регистрацию права покупателя в зависимости от размера доли (1000 руб умножить на долю.... напр. , 1000*1/2=500 руб.) , согласие супруга продавца (если квартира была приобретена в браке и не безвозмездно, т. е. какие-то деньги продавцу пришлось вложить) . Согласие супруга покупателя, либо свидетельство о заключении брака в его копией (если приобретают супруги) , либо брачный договор и его копию, либо покупатель при сдаче документов в Росреестр пишет заявление, что в браке не состоит. Справка с места жительства о зарегистрированных. И с паспортами идите в Росреестр (сами или при наличии нотариальной доверенности доверенные лица) .
Выписку (справку) о принадлежности прав ТРЕБОВАТЬ не вправе, поскольку если у Росреестра возникнут сомнения о принадлежности прав, то они сами могут сделать для устранения таких сомнений запрос. Но если Вы представите такую выписку (справку) из Роснедвижимости, то ускорите процесс, …..но НЕ ОБЯЗАНЫ ЭТОГО ДЕЛАТЬ

Конечно!