Какое решение примет суд ? (подробности в добавлении)

Смотря какие условия были изменены и имел ли право собственник изменять такие условия в одностороннем порядке. Ваще, из общих правил, шо по ГК, шо по ЖК изменение в одностороннем порядке не допускается (глава 29 ГК РФ и ст. 64 ЖК РФ соответственно) за оч. редким исключением.
Так шо суд, скорее всего удовлетворит иск нанимателя. Но у собственника есть масса способов "сделать ход конем", начиная с того, что ухудшают состояние дома, до того что ему самому жить негде (если физлицо, ессно).

Если в действующем договоре есть пункт, дающий право одному из сторон менять условия договора в одностороннем порядке, то собственник может выиграть дело.

В соответствии со статьёй 675 Гражданского кодекса переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.
Но могут же наступить условия проживания (рухнет стена - например (естественно случайно) ) при которых собственник будет обязан (морально и по закону) выселить нанимателей.. .

Поскольку в данном случае произошла смена собственника, то новый собственник был вправе не только изменитиь договора с нанимателями, но и расторгнуть их. Однако при этом, покупатель и продавец должны были уведомить нанимателей: продавец - о совершении сделки, покупатель - об изменении условий договора.
Согласно ЖК РФ смена собственника жилых помещений влечет за собой расторжение договора и выселение нанимателя без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев если наниматель является работником нового собственника либо наниматель относится к исключительной категории граждан выселением, которых возможно только с предоставлением другого жилого помещения.
Я предполагаю, что суд будет на стороне нового собственника. Однако Вы не указали с какими исковыми требованиями обратился наниматель, может быть сами по себе условия изменения незаконны?