Жилищное право

Какое решение вынесет суд, если ответчика истец принуждает выкупить у него 1/2 долю в квартире?

Если ответчик не желает выкупать, то суд просто разрешит продать 1/2 квартиры третьему лицу.
ТШ
Татьяна Шледерис
3 082
Лучший ответ
Откажет однозначно. С таким иском лучше даже и не обращаться, Никто не может быть понужден к продаже своего имущества.
ГК РФ
Статья 235. Основания прекращения права собственности
1. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся:
1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237);
2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238);
3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка (статья 239);
4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (статьи 240 и 241);
5) реквизиция (статья 242);
6) конфискация (статья 243);
7) отчуждение имущества в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282, 285, 293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 настоящего Кодекса.
По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.
Обращение в государственную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц (национализация) , производится на основании закона с возмещением стоимости этого имущества и других убытков в порядке, установленном статьей 306 настоящего Кодекса.
и Конституция
Статья 35
1. Право частной собственности охраняется законом.
3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
Удачи
Действительно решения суда непредсказуемые, но в данном случае обязать выкупить долю нельзя. Судья для принятия такого решения должен быть просто неадекватен. Свобода договора. Ведь никто не запрещает истцу продать свою долю кому угодно, если второй участник долевой собственности не желает покупать.
Для того, чтобы дать точный ответ на ваш вопрос необходимо обладать даром ясновидения.
Решения судов непредсказуемы.
Однако, заставить собственника продать принадлежащее ему имущество никто не вправе.
Удачи!
Ирина
Ирина
89 504
Принудить купить что-то можно лишь в том случае, если по этому вопросу достигнута договоренность, и эта договоренность отражена в предварительном договоре, заключенном между этими сторонами.
Суд истцу ОТКАЖЕТ.

Законодательством РФ принудительный выкуп 1/2 доли не предусмотрен.
Даже если речь идет об однокмнатной квартире.

Это если судить по закону.

А если по поятиям, как у нас часто бывает, ответ знает только ветер.
Татьяна Шахтер
Татьяна Шахтер
73 810
Принуждать выкупить никто не имеет права. Он обязан предложить именно тебе, как владелице второй половины, выкупить. Если же ты отказываешься, истец может продавать свою половину третьим лицам, но только по цене не ниже той, за которую предлагал выкупить. Если покупатель не находится, и он снижает цену, то снова обязан предлагать сначала тебе. Так что суда, скорее всего, не будет, он же не дурак, тратиться впустую на судебные издержки.
Бусько Анна
Бусько Анна
67 190
я со всеми предыдущими пользователями согласна на все 100%. никто никогда не может заставить купить чужое имущество даже суд. не забывайте, что есть еще вышестоящие суды: федеральный, верховный т .д.
Обязать выкупить долю нельзя.
принуждать не имеет права. Все на что он имеет право- отправить писмьменное предложение о выкупе доли, заказное, с уведомлением овручении. Если в теч месяца с момента получения (по почт штемпелю) не даешь согласие - он вправе предложить выкуп доли 3му лицу. Если тебе предложил дороже, чем продал - имеешь право оспорить в суд. В моей практике были случаи, когда бывш жене предл по одной цене, а левым продавали в два раза дешевле - чисто из пакости. Ничего, оспаривали в судеПравда это и время, и нервы и деньги...