Зачем нужно межевание в общем дворе?

Если ни один из собственников не собирается в ближайшее время продавать свою часть, то межевание не является необходимостью, можно просто поставить участок на учет в кадастровой палате как ранее учтенный и получить свидетельство на право собственности всем в равных долях. Но если же один из собственников решил продать свою долю или подарить, либо совершить еще какую нибудь сделку, то выделение доли и межевание необходимо.

Для определения порядка пользования общей собственностью

Парки, скверы, дороги и все подобные объекты общегородского пользования остались на балансе у властей. А вот прилегающие территории к жилым домам как бы негласно перешли к жильцам.
Однако официально земля станет принадлежать жителям только после документального тому подтверждения. Но для этого хотя бы один собственник дома должен проявить инициативу. Но как показывает практика, жители проявлять инициативу не спешат.
«Процедура межевания и постановки на кадастровый учет земельных участков под многоквартирными домами вполне реальна, но неоправданна, а правильнее сказать – экономически нецелесообразна ни для жильцов, ни для коммерческих структур, владеющих нежилыми помещениями в таких домах. Причина проста и лежит на поверхности: собственники участка становятся субъектами налогообложения» .
Справедливости ради отмечу, что земельный налог, по крайней мере, сегодня носит скорее символический характер. Так, собственникам одной квартиры за свою придомовую территорию нужно будет заплатить примерно около 500 рублей в год. Все зависит от площади занимаемой квартиры.
Озадаченность властей весьма понятна: копейка, как известно, рубль бережет, и в масштабах города, а тем более всего округа сумма получается весьма приятная. А тем, кому и 500 рублей в год – ощутимая трата для семейного бюджета, власти обещают индивидуальный подход и систему льгот.
http://www.ugra-ned.ru/new/tendency/dvorssosedami/ - Делим двор с соседями.

http://www.bratska.net/?sct=682 - 6 доводов против межевания

http://www.jilsolidarnost.ru/content/view/816/71/ - В чью пользу ошибается глава Департамента земельных ресурсов правительства Москвы

Для постановки на государственный кадастровый учет ст. 37 ЗК РФ