Нужно ли межевание участка при обмене дома на квартиру?

Есть требования к межевому плану (установлены ст. 22 закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О регистрации недвижимости», а также Приказом Минэкономразвития от 08.12.2015 № 921), есть требования к порядку и срокам кадастрового учета (Статья 16 218-ФЗ). Но требований к сделкам с недвижимостью, которые четко бы указывали нам на куплю-продажу только отмежеванного земельного участка нет.
Покупатели намного охотнее приобретают участки с определенными границами еще и по той причине, что органы Росреестра могут не допустить регистрацию перехода прав от одного собственника к другому без межевания, сославшись на то, что документы на землю устарели, и надо их обновить в соответствии с действующим законодательством. От этого сделка может затянуться, что становится невыгодным ни одной из сторон.

Слова ОБМЕН больше нет А для продажи и покупки необходимы документы о собственности

я бы не взял без этого.. геммор дополнительный по времени и деньгам.

Скажите я смогу обменять свой дом на квартиру если у меня нет межевания??? или продать его? Вы всё это можете сделать без проблем, но лично я бы этого не делал !

Подумайте хорошо, что вас ожидает в этом железобетонном " скворечнике ", ведь Вам не будет ничего принадлежать! Стены, потолок и пол, будут принадлежать вашим соседям, вам будет принадлежать только обои на стенах и коврик у порога в квартиру.

Вам придется платить за капитальный ремонт, ОДН и воровитой управляющей компании. Подумайте хорошо ...

Т. е. участок не имеет кадастра, и каким образом он записан в документе на собственность ЗУ, если он есть, конечно....

Для того, чтобы обменять или продать дом. Нужно не межевание, а чтобы было зарегистрировано право собственности на этот дом. При сделках с недвижимостью, ее приобретатель становиться ее собственником с момента регистрации его права собственности. А потому вряд ли приобретателя Вашего дома устроит если только Вы ему передадите ключи и скажите, живи и пользуйся. Для заключения договора и обращения в Росреестр для регистрации перехода права собственности нужно только одно - чтобы Ваше право собственности уже было зарегистрировано в Росреестре.

выписка есть, подтверждающая право собственности на участок ??-это главное..

вы меняете только дом или с участком вместе?

Обмен дома на квартиру, это две сделки. Конечно нужно. Чтобы сделка по переходу права на дом и участок перешли новому собственнику. Иначе никак. Здесь без проблем мне произвели в такой ситуации межевание земельного участка https://StroyKad.com/kadastrovye-raboty/uslugi-po-mezhevaniju. Думаю у них можно точно проконсультироваться по Вашему вопросу, может чего уже изменилось.