Можно ли выписать человека из квартиры при помощи перепродажи. Ситуация такая, в приватизации изначально учавствовало 3 че

Вопрос не простой. т. к. -при оформлении дарственной было составлено условие о сохранении за дарителем права пользования квартирой, то это означает, что Ваш папа будет иметь пожизненное право проживания в этой кваритире. В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Это означает, что если жилое помещение продано и за новым собственником зарегистрировано право собственности, то все прописанные члены семьи бывшего собственника утрачивают право пользования квартирой. Но происходит это не автоматически. Выселить (выписать) граждан по данному основанию можно только на основании решения суда. А это значит, что новому собственнику придется подавать в суд исковое заявлени. В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.. Покупателю жилья следует знать, что в соответствии с п. 1 ст. 558 Гражданского кодекса РФ существенным условием договора купли-продажи жилого помещения, в котором проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим помещением после его приобретения покупателем, является перечень таких лиц с указанием их прав на пользование. То есть продавец должен не только предупредить о таких лицах покупателя, но и в договоре должно быть указано такое обстоятельство. Выписать человека из квартиры помимо его воли можно только на основании судебного решения. Для этого необходимо признать его утратившим право пользования жилым помещением. Если у отца это единственное место проживания (аренда и найм не являются постоянным местом проживания), то суд скорее Вам откажет. Нужен очень квалифицированный юрист по жилищным вопросам. Вот совет: Выселить, а соответственно, и снять с регистрационного учета граждан помимо их воли невозможно. Остается только договариваться с ними путем мирных переговоров, предлагая в качестве отступного определенную компенсацию – денежную или иную.
Р. S:По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением получателя ренты или указанного им третьего лица. Получатель ренты так же, как и получатель завещательного отказа, вправе свободно и наравне с собственником пользоваться жилым помещением, если иное не предусмотрено договором пожизненного содержания с иждивением.
Продать жилое помещение в этом случае можно только с предварительного согласия получателя ренты. Но и после продажи получатель ренты продолжит проживать в квартире (если иное не предусмотрено договором ренты).

Его новый собственник может выселить через суд!

Договор дарения зарегистрирован в Росреестре?

Вам на будущее - договор дарения не нужно заключать у нотариуса, достаточно простой письменной формы, составленной в любом агенстве недвижимости, у нас это стоит всего 700 рублей. Уж в агенстве наверняка знают, что договор дарения с обременением не допускается.

Ну снять с регистрации через суд.. это не проблема.... Только одно не понятно.. ",в приватизации изначально учавствовало 3 человека: папа, мама, я. Сама квартира моей бабушки", ..куда бабушку дели, когда приватизировали.. или как приватизировали частную собственность..??

Непонимаю в чем проблема, получается Вы с мамой два собственника, пошли и сняли его с регистрационного учета, Ваша квартира кого хотите того прописывайте и выписывайте, если не получается, значит через суд.

Снять с рег. учета невозможно без согласия собственника (а он - собственник) , зато можно взыскать его задолженность через суд, нанимайте адвоката, с него и это взыщут!

Насколько я знаю - договор дарения явлеятеся безвозмездным, и не может быть ни с каким обременением, в том числе - и с правом пользования. Единственное что в нем можно оговорить - это возврат дара дарителю в случае смерти одариваемого. Если я все правильно помню, и если в договоре действиетльно прописано условие права пользования - договр может быть признан ничтожным

Через суд.

через суд.

если он не платил больше двух лет то можно через суд. в приватизации изначально учавствовало 3 че должен дать согласие (поставить подпись)