как грамотно продать квартиру, и как выписать без согласия прописанного человека????

Н-да.... всякое уже читала, но это- что-то!!!. задайте этот вопрос в категорию ЮМОР )))))

пошли те его в жопу если она не приватизированная, то сначала выпишите его, приватизируйте и продавайте, а вот если уже приватизированная то он вас может послать туда же

Так а с чего Вы взяли, что имеете право снимать с регистрационного учета нанимателя жилья по социальному найму? В настоящее время понятия ответственного квартиросъемщика не существует и все наниматели имеют равные права. Если он не участвовал в приватизации, то и на приватизацию тоже.. . А продать жилье, принадлежащее муниципалитету, не удастся ни хорошо, ни плохо... вообще никак.

проблемно его из приватизировнной квартиры выписать, в особенности если он там живет.. . а продать можно только после приватизации.

Как это вы собрались неприватизированную квартиру продать? Выписать можно в вашем случае только через суд. Прописка в квартире по социальному найму дает ему право на приватизацию, т. е. на долю в будущем праве собственности. Вы сами себя перехитрили.

ПОРЖАЛ!! !
ТЫ ПРОПАЛ Если ты прописал его в неприватизованную квартиру, то вы оба имеете с ним РАВНЫЕ права (только если он реально не живет в твоей квартире остается какой-то шанс как непреобретшему право проживания) .
ТЫ ПОПАЛ если ты еще и приватизировали ее. Теперь он хозяих как и ты пол квартиры и ничего сделать практически невозможно.
ЕСТЬ ВЫХОД Если ты прописал его в уже приватизированную на свое имя квартиру.
Ответь на вопросы:
как, под каким соусом был прописан человек, была ли квартира в собственности на момент прописки, что с ней сейчас.

такие вопросы решаются в судебном порядке