Жилищное право

помогите разобраться в семейном вопросе

ситуация в следующем:1. у меня общая квартира в подмосковье с матерью и сестрой(9лет)2. помимо всего прочего у матери есть долевая собственность в московской квартре, где проживает как раз сестра, брат (ему полгода) и отчемя с Родителями не живу с 2003 года. С 2003 года квартира в подмосковье сдавалась. Пару дней назад я попросил у матери треть от всех денег за аренду жилья (с 2003 года по нынешний), что составило порядка 400 тысяч рублей. Мать ответила отказам, сказав, что у нее таких денег нетСуть вопроса: "1.могу ли я с нее стребовать эти деньги в судебном порядке?2. как это сделать?3. Как оформить через суд мою претензию (я хочу продать эту квартиру, дабы не иметь ничего общего с ней"?
ТВ
Татьяна Васильева
693
Если квартира сдается неофициально (т. е. без заключения соответствующего договора) - Вы ничего не докажете.
Продать принадлежащую Вам долю квартиры Вы можете. При этом необходимо учитывать. что остальные участники долевой собственности (мать и сестра) имеют право преимущественной покупки Вашей доли в соотв. со ст. 250 ГК РФ.
При продаже Вы обязаны будете уведомить их о предстоящей сделке, обязательно указав цену продаваемой доли квартиры.
Что касается возможности обращения в суд - в суд обратиться Вы имеете право. Но судиться с матерью - последнее дело.
Удачи!
КБ
Константин Белов
89 504
Лучший ответ
даже если вы сособственник и имеет 1/3 долю, то если на руках нет договора о сдаче квартиры в аренду или мать не официально сдавала квартиру и в налоговой нет сведений, то ничего не докажете и не получите. Вам нужно или добыть договор, либо узнать в налоговой регистрировался ли договор сдачи квартиры в аренду. Без этого можете пробовать укусить локоток.
Более того даже если докажете факт сдачи и размер оплаты, то имеет право взыскать только за последние три года (исковая давность) . Направьте матери официальное предложение выкупить долю, затем поговорите с ней, может тогда она урегулирует с Вами этот вопрос, ведь если квартира сдается и сейчас. она может несколько месяцев все деньги Вам отдать. Просто дайте ей намек, что продадите цыганам. а те целый табор в квартиру запустят и мать замучается их высепять.
AI
Asa Ivanov
62 601
В первый раз, меня не раздражает ответ, который советует обраться в юридическую консультацию. Пусть в этом мерзком деле - советы дает другой.
Анна Черных
Анна Черных
13 364
Татьяна Васильева это не мерзкое дело, ибо моя мать ко мне относится как к ублюдку с самого детства. у меня безоблачного детства не было. в 12 лет мне пришлось уйти из дома. до этого мне неоднократно ломали нос или руки. и после этого я не могу требовать треть своего?
на вопрос будет ответ, когда поясните какое Вы имеете отношение к данной квартире? ? вы сособственник или просто жили там с мамой??
АН
Александр Николаевич
1 494
Татьяна Васильева я долевой собственник (1\3 моя, треть матери, треть сестры)

Похожие вопросы