Если сдавать квартиру и на квартирантов жалуются соседи, договор подписан на год, не выселишь. платят исправно, что дела

Если платят исправно - откладывайте с каждого платежа 13 %, и оплачивайте налог. А на соседей - забейте. У меня тоже квартиранты нормальные, а соседка жалуется, и основной аргумент - ты доход получаешь, а я должна терпеть... и далее совершенно смешные претензии, например - запах жаоенной картошки, то, что они ходят по лестнице, или музыка, заметьте - в дневное время, или смеются громко. Я ей однажды твердо и категорично сказала - Ваше слово против ихнего, вызывайте милицию, и если они составят протокол - я их выселю. Она меня тогда стала налоговой пугать, что сообщит, на что я равнодушно сказала - Ваше право, потому что я налог плачу:)

А в чем проблема? Пусть соседи обращаются за защитой своих прав в суд.

Можно расторгнуть, но сначала предупредите жильцов.

В договоре необходимо указать основания расторжения договора.

В договоре дожно быть указано отношение с соседями.

Застрахуй квартиру, и сожги ( шутка)...

Если они не соблюдают правила проживания (зафиксированные должным образом, через Вызов милиции и составления протокола, который, должен еще и подтвердится, а может и обжалован) Вы можете расторгнуть договор в судебном порядке. Решение суда у Вас на руках является основанием для выселения. Иначе- это от лукавого. В принципе в договоре может и ни чего не быть указано. Правила проживания накладываются автоматически