3-х комнатная государственная квартира.(вопрос внутри)

Оплачивайте за себя и сына свою часть ком. платежей. Выписать вас отчим не сможет, так как у вас всех равные права и обязанности. Приватизация не желательна. . Приватизируете в равных долях, его дети будут наследниками его доли- потом будете сними свою квартиру делить. А государственная по наследству не переходит. Живут по-жизни только те, кто прописан. В последствии останетесь вы с сыном. Пока терпите.. . Принудительный размен через суд возможен - но для этого вам нужно найти два варианта обмена ( по нормативам, что бы не были ущемлены ни чьи права- сложно, но возможно) и в суд. Удачи.

1. Сейчас нет главных квартиросъемщиков все равны
2.Приватизируйте... участвуют по желанию ТОЛЬКО ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫЕ... его дети не участвуют
3. Попытаться снять с рег. учета (прописки нет в России) он может через суд

Если квартира муниципальная, то все зарегистрированные в ней лица имеют абсолютно равные права. Никаких "главных квартиросъемщиков" не существует. Бывает наниматель и члены его семьи

Договор соцнайма есть? Если нет- заключайте. Все кто в муниц. зареген постоянно- в договоре соцнайма- ровно на них и оформл. приватизация в общедолевую.
Можно потом разделить доли- в равнодолевую.
Чего боится мама Ваша? Что после приватизации у нее в собственности будет 1/4 квартиры в собственности, и по 1/4, у вас, ребенка, и отчима?
И что в случае смерти отчима - маме, как супруге половина его доли достанется?
А его взрослым детям остаток доли отчима пополам, т. е. по 1/16?
Вот как раз в случае приватизации безопаснее Вам с ребенком, и Вашей маме. Отчим вас сам выписать не может, ибо не собственник. Собственник муниципалитет. Но если вы съедете, то может доказывать, что вы утратили право польз. в мун. этой квартире- факт. не проживаете. и выпишут вас- через муниципалитет ( и м. б. с участием суда).

подайте в суд на раздел квартиры.

Ну мужа то и выписывать нужно, он даже не зарегистрирован там. а вас выписать не может

Не имеет права вас выписывать, если вы конечно не захотите прописаться на другой квартире (только купленой) .