У дяди в собс-ти полдома по дарению от 96 г. а земли нет. Дом он сам незаконно сносит. Сохран ли за ним право собс-ти?

Очень интересное у вас дело. Почитала полностью ваш пост, не расстраивайтесь, у нас есть поговорка: "Два юриста - три мнения". По сути. Ущерб за долю в доме получить реально, но надо доказать сумму - лучше справкой из местной торгово-промышленной палаты, а вот уничтоженные вилки, ложки и карнизы недоказуемы (исхожу из практики) . Что касается земли, дядя ваш в пролете, поскольку дома уже нет, то он не имеет даже права на преимущественную покупку части участка. В права собственности на землю вступили? Если да, то вообще все хорошо, никто ему землеотвод не предоставит, если нет- поторопитесь.

Уважаемая Елена, согласна со Светланой - дело интересное (для меня, как специалиста) , хотя для Вас-то интереса мало, понятно, - Вам не до "решения задачек", Вам результат нужен.
По вопросу ущерба - согласна со Светланой, однако, возможны варианты.
Относительно земли вижу следующее.
1. Когда дяде дарили дом, поскольку речь идет о регистрации в БТИ, значит, это было до 98 года, соответственно, это было, скорее всего еще тогда, когда землю либо подарить было нельзя, либо право на землю не было оформлено в соответствующем закону порядке. Но в этом нет ничего страшного, потому что.. .
2. Предполагаю, что землеотвод под дом в 90-е - начале 2000-х сделан был, в виде распоряжения местной администрации, например, о "закреплении" земельного участка за таким-то домом, либо о предоставлении земельного участка под имеющийся в собственности дом и т. п. Следовательно,
3. если покопаться в архиве администрации+в похозяйственных книгах, возможно, что и найдется запись о предоставлении участка под имеющийся дом. Если это есть - Вам крупнейшим образом повезло, поскольку хотя дома сейчас и нет, но на основании этого распоряжения, выписки из пох. книги и т. п. землю по амнистии зарегистрируют. ОБЯЗАТЕЛЬНО. Но в тех долях, в которых собственники владели разобранным домом. (Если понадобится ссылка почему так, а не иначе - можете написать потом, объясню) .
4. А вот если в действительности, как Вы пишете, земля все-таки в собственности, документы были оформлены и ею владеют наследники того дарителя, то если бы дядя дом не разобрал, он МОГ БЫ по суду получить долю земельного участка, соответствующую его доле в праве собственности на дом, поскольку в его отношении закон нарушен.

Но дома сейчас нет. Право собственности на землю (с Ваших слов) - у других людей. Прекратить право на старый дом в Росреестре могут только все сособственники разом (предъявив справку БТИ о том, что дома нет, после визуального осмотра участка) - только что сталкивалась по Санкт-Петербургу с подобной ситуацией (2 сособственника, у 1 - 1/4 участка в собственности, у другого - право зарегистрировано не было, но был в собственности дом, который сгорел. Наследство на дом ыло также зарег. в БТИ. При регистрации 3/4 земельного участка пришлось предъявлять справку БТИ об отсутствии дома, поскольку в землеотводных док-тах шла речь о предоставлении уч. для строительства дома. Далее нас обязали притащить сособственника с целью прекращения права на весь дом, поскольку в справке БТИ было указано, что дом - был и на учете БТИ стоял) . Следовательно, если право на дом будет прекращено, у дяди не будет больше документально подтвержденных прав на дом, а земля нах-ся в частн. собственности других людей - то и дядя к этому участку отношения иметь не будет.
НО. Дядя вряд ли пойдет прекращать это право. А если он на старом месте поставит новый дом (типа, восстановит старый) и зарегистрирует долю в праве на него, у него появятся основания отсудить у Вас долю участка. Если право на дом не прекращено, то ему и регистрировать ничего не придется - у него уже свидетельство на долю дома есть.
Если ВЫ поставите там дом - дядя опять же, будет доказывать свое право на долю в этом доме, и, соответственно, на долю земучастка. Даже если ему придется (предположим) по суду оплатить другим сособственникам ущерб за снесенные доли строения (если он не сможет доказать, что, например, строение рухнуло самопроизвольно, или что это сособственники поспособствовали его обрушению и т. п.) .
ВЫВОД: все очень непросто. Лучший вариант - как-то договариваться с дядей, тогда станет все ГОРАЗДО ПРОЩЕ - все решится.

Елена! Наша песня хороша, начинай сначала.. . Вам же уже отвечали. Если ответы были непонятны для Вас, может, стоит обратиться к юристу очно?