Жилищное право

могут ли произвести регистрацию перехода права собств-ти на квартиру по суду?

если, например, я, как покупатель квартиры- сначала оплатил её стоимость, получив от продавца роспись в договоре купли-продажи, а он в мфц не идёт сделку регистрировать, через суд мне произведут регистрацию перехода права собств-ти этой квартирой на меня на основании подписанного им договора купли=продажи?
По ДКПН - сначала покупатель регистрирует своё право собственности, путём внесения соответствующей информации в ЕГРН, а уж после этого происходит передача денежной суммы.

Если у вас на руках ДКПН с подписью продовца, то его присутствия для регистрации Вашего права собственности - не нужно, при условии, если продавец не написал заявление на запрет регистрационных действий в отношении недвижимого объекта. Суд зачем? И какой дарак (покупатель), сначала передаёт деньги, а после региструет право?

P.S. Исполнения договора сторонами - контролируется легко. А вот этап проверке квартиры, - это самый сложный этап!
ДХ
Дмитрий Хрущев
12 733
Лучший ответ
~.лейла Тихонова.~ а мне лично в мфц заявили, что никакой регистрации перехода права собственности они никогда в жизни не начнут осуществлять при отсутствии продавца квартиры! хоть там будет 100 договоров подписанных!
да
ГК РФ Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 551 ГК РФ

1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
2. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.
3. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
Нотариально оформленный ДКП регистрируется любой из сторон.. №302-ФЗ от 2012 г.
Да если в остальном все чисто и нет препятствий к регистрации . И если продавец не заявит иск о расторжении договора, который будет удовлетворен судом.

Похожие вопросы