Жилищное право

Вопрос о налоге с продаже квартиры.

Здравствуйте! Знакомый хочет продать квартиру за 1300 000руб. 1/2 Часть квартиры у него в собственности уже давно, с момента приватизации 1996 года. Другая половина - наследство от умершей супруги, менее трёх лет(примерно 2,5года) Вот и интересно сколько платить налога с продажи? И надо ли платить в этом случае??? Спасибо за ответы!
Аделя Шамсиева
Аделя Шамсиева
3 651
Ничего он платить не будет. Так как 1/2 у него была и еще 1/2 образовалось путем присоединения в порядке наследования. Он является собственником квартиры более 3-х лет, а следовательно НДФЛ платить не будет.
Существуют разъяснения МинФина по данному поводу.
КС
Катя Симонова
17 958
Лучший ответ
Анастасия Ховрич Отрадно, что сделали правильный вывод и не повторяете предыдущей ошибки.
Удачи.
пусть лучше все подарит (за деньги) - тогда НИЧЕГО платить не придется. А вообще - при продаже его половины - налоги уплате не подлежат, при продаже половины его покойной жены - 13% с суммы продажи
Д*
Дмитрий ******
70 825
Если Вы объединили доли в одно целое, то с даты выдачи свидетельства считать, значит 1000000 руб. не облагается налогом, а с суммы 300000 - 13%....Ну, а если не объединяли, то согласно разъяснению Минфина....
Света Белогрудова
Света Белогрудова
15 232
Анастасия Ховрич Продается КВАРТИРА (не доли), а она в собственности продавца (хотя и в долевой) с момента приватизации. При изменении состава участников долевой собственности объект права (квартира) не изменяется, т.е. длительность нахождения кваотиры в собственности продавца более 3-х лет (с 1996г.) - и, значит, от налогообложения продавец освобожден, и Декларацию ему подавать не нужно.
Точно прошло 2,5 года с момента открытия наследства? Супруга умерла 2,5 года назад или он принял наследство и/или оформил свидетельство 2,5 года назад? Это важно.
Евгений Свищёв
Евгений Свищёв
9 788
Аделя Шамсиева супруга умерла 3 года, а наследство он принял через 6 мес после смерти
У него есть право на имущественный вычет в размере 2000000 рублей. Поэтому после подачи декларации ему ничего патить не прийдется.
Андрей Андриянов
Андрей Андриянов
4 376
Руслан Талабаев вы НЕ ПРАВЫ! вы говорите о имущественном вычете за покупку, да, она действительно с 2000 млн предоставляется, а продажи это всего 1000 млн рублей.
1/2 Часть квартиры у него в собственности уже давно, с момента приватизации 1996 года

Посмотрите какая дата стоит в свидетельстве о гос. регистрации от рег. палаты, обычно при продаже кварт. заставляют оформить собственность путем регистрации в рег. палате, и для налоговой собственность начинается с даты именно регистрации в рег. палате, были у меня знакомые тоже считали что у них собственность начинается с момента приватизации, сейчас им начислили больше 100т. р.
Маря(Гайдамаха) Першко
Маря(Гайдамаха) Першко
3 861
Анастасия Ховрич Вашим знакомым не стоит безоговорочно верить безграмотным (или через чур ретивым инспекторам ИФНС).
При обращении к грамотному юристу они легко отобьются от незаконого требования.
Налог с продажи с вас будут брать только с 1/2 квартиры, которая у вас меньше 3-х лет в собственности (досталась по наследству) , НО стоимость этой доли выходит меньше 1000 млн рублей, а как известно сделки до 1000 млн налогом не облагаются! В любом случае не забудьте подать декларацию!!!
Антон Зыков
Антон Зыков
2 171
Налог со 150 тыс. *13% - половина квартиры менее 3 лет
И это не налог с продажи. Называется - налог на доходы физ. лиц.
Рамиля Рахметжанова
Рамиля Рахметжанова
1 135

Похожие вопросы