Что нужно знать, когда хочешь снять квартиру? Как не стать жертвой мошенников?

Как правильно снять квартиру.

Как правильно снять квартиру. Обязательным действием при съёме квартиры должно быть подписание договора, по аренде жилой площади. Заключив такой документ квартиросъемщик снижает для себя риск по найму квартиры, а владелец жилплощади обеспечивает для себя гарантии по выполнению условий данной сделки и возможности обезопасить сдаваемое свое имущество. Данный документ подписывают после того, как квартиру уже выбрали, проверили и условия все согласовали. По желанию сторон договор можно заверить у нотариуса. Это только укрепит обеспечение гарантий по исполнению тех обязательств, что есть в данном документе. Отсутствие осторожности и излишняя доверчивость может привести владельцев сдаваемой недвижимости к неполучению обещанной суммы денег, а порой даже и к утрате самой жилплощади. В договоре по найму нужно обязательно указать паспортные данные обеих сторон, и подробно описать объект, что будет арендоваться. Также указать срок, на который будет сдаваться помещение. Так же следует четко указать права нанимателя: что он не имеет преимущественных прав на заключение договора для нового срока, а так же не может сдавать в поднаем данное помещение, и произвести замены нанимателя. Так же здесь указывают размер самой оплаты за сдаваемое помещение, которую устанавливают по обоюдному соглашению присутствующих сторон. Плату за арендуемую площадь наниматели вносят в тот срок, что определен в договоре. Нанимателями могут быть как лицо юридическое, так и физическое лицо. В договоре аренды должны быть указаны лица, что постоянно будут проживать с нанимателем в арендуемом помещении. Данные условия имеют исключительные значения по обеспечению законности заключаемых сделок. Обязательно в таком документе следует предусмотреть такой пункт, имеет ли наниматель возможность сдать снимаемое помещение в поднаем, а именно сдать третьему лицу данную квартиру по условиям договора поднайма. В нём нужно обязательно указать размер оплаты за наем квартиры. Довольно часто в договоре указывают одну сумму, а на деле сговариваются о другой, более крупной, этим стремятся снизить размеры по налогообложению. Однако в данном случае владелец может попасть в положение, где обманет сам себя. Захочет ли арендатор оплачивать больше, чем то, что было зафиксировано в договоре. Также кроме всего прочего владелец жилья должен обладать определенной финансовой защитой. Размеры этой защиты также должны быть прописаны в договоре о найме квартиры, а сумма денег передана владельцу жилой площади одновременно с самим заключением данного документа. По окончанию действия этого договора или по исполнению нанимателем всех прописанных пунктов договора, хозяин жилья обязан вернуть нанимателю эту сумму.

Источник: Как правильно снять квартиру

Кто владелец квартиры, т. е. надо проверить св-во о праве собственности и договор заключать ТОЛЬКО с собственником или лицом его представляющим на основании нотариально заверенной, а не с агентом

Взять выписку из ЕГРП в ФРС по месту жительства из содержания которой вы будете знать собственника с которым и будете заключать договор по найму жилого помещения.

Правду