Хочу снять квартиру, просят оплатить за полгода.

Договор во многих случаях можно признать недействительным, поэтому Вы можете остаться на улице и без денег. В 21 веке врядли кто-то не может предоставить договор, который в Интернете скачивается за 5 секунд, поэтому будьте внимательны! !!

При составлении договора у них должны быть документы подтверждающие право собственности, и при его подписании были все собственники

Лучше не связывайтесь. Потом и хозяева другие окажутся.

внимательно почитайте договор, вот и все. ПОдписались, отдавайте денги. НО я бы на вашем месте не стал бы так делать, без офигенской скидки или какой-либо вашей личной выгоды. Вдь вы легко можете найти квартиру, где после каждого прожитого месяца, надо платить, ога?

Для начала надо проверить квартиру:
1. Кто собственники (при хорошей орг. технике - любые документы можно сделать за 10 мин.), есть ли обременения - пробиваете через рег. палату.
2. Кто прописан
3. Состоят ли собственники на учете в НД и ПНД

А потом уже договор.

(Риэлтор - опыт 17 лет)

сначала договор потом деньги

сомнительно это все.... договор сюда крепи и проси совета. на словах ничего не поймешь

лохотрон да-же не думай, через месяц попросят потом ни денег ни хаты

при заключении договора аренды должен быть предусмотрен пункт "порядок расчета", в котором предусматривается и указывается сумма предоплаты. Для начала заключите договор (если хотите быть более уверенным - с заверением у нотариуса) . Не советую, сразу отдавать деньги, даже под предлогом срочности. всякое бывает.
примерное содержание договора можете посмотреть здесь
http://mosrielt.narod.ru/dog.html