Какие подводные камни при покупке комнаты и после?

Покупать лучше именно комнату, а не долю в квартире. Если квартира не приватизированная, нужно получить отказ города. Получение отказа от права покупки от соседей приватизированной комнаты можно в принципе обойти с помощью дарственной, ведь не в ваших интересах кричать на каждом углу что вы ее купили по дарственной. Комната в подмосковье, напр. в Подольске стоит около 1-1,2 млн. Лучше покупать в 2х комнатной, она более ликвидна и есть перспектива выкупа второй комнаты. В этом случае лучше если есть возможность брать большую, так как купив соседям в последствии такую же комнату как и у вас-можете получить всю квартиру намного дешевле ее рыночной стоимости. А дальше все как и с квартирой. Историю комнаты узнать, Юра прав, наследство, по доверенности, без справок ПНД И НД лучше не покупать. Обязательно проверить нет ли людей, прописанных в комнате и отказавшихся от права приватизации, они имеют право пожизненного проживания. Проверить нет ли выписанных в связи с отбыванием сроков в местах не столь отдаленных, за ними сохраняется жилье. Несовершеннолетние дети, прописанные в комнате- тоже проблема. Подводных камней много, если есть вопросы- пишите в личку.

при покупке:
покупатель всегда рискует больше, чем продавец.. .
могут кинуть, вариантов куча.
нужно проверять все документы, в том числе паспорт продавца, и требовать нотариальное согласие мужа (жены) , ч. 3 ст. 35 СК РФ
по доверенности покупать НЕЛЬЗЯ - кидалово.
у психа покупать нельзя - КИДАЛОВО.
и т. п.
обязательно должен быть нотариальный отказ соседей от покупки (ст. 250 ГК РФ) .
короче, всё не так просто.