Вопрос о сдаче жилья. Говорят, что договор надо регистрировать в ФРС. Что ЭТО такое? Зависит ли рег-ия от сроков сдачи?

Да, в РФ тоже регистрируются договоры аренды сроком более, чем на год ФРС - Федеральная регистрационная служба, в которой регистрируют права на недвижимое имущество.

Не зависит. Это предпринимательская деятельность. Надо регистрироваться в налоговой в качестве ИП и сдавать отчетность о доходах. Платить с этого налоги. ФРС ни причем.

Достаточно договора комерч. найма закл. двумя физич. лицами.

В нотариальной конторе удостоверить подписи лиц закл. договор можно, но не обязательно.

А ФРС здесь вообще ни при чем.

Договор аренды на срок более одного года подлежит обязательной регисрации. Договор НАЙМА можно не регистрировать. Если Вы собственник, то при заключении договора найма проще. Если не собственник, тогда договор поднайма и Вам необходимо получить согласие собственника.

Здравствуйте! По законодательству Казахстана (закон РК "о гос. регистрации прав на недвижимое имущество") договор аренды жилого или нежилого помещения подлежит гос. регистрации, если он заключается на срок более одного года. Наши законы ( РФ и РК) во многом схожи, по сему полагаю, что срок сдачи недвижимости в аренду является определяющим фактором при гос. регистрации такого договора. Извините Российского законодательства не знаю.

Если договор аренды более, чем на 11мес. , то наниматели д. б. прописаны (зарегистрированы) по данному месту жительства. Иначе обе стороны могут быть привлечены к ответственности . Во избежание сего, договор аренды можно заключать на 11 мес. , по истечении срока составлять новый, уничтожив старый. По поводу налогов, требуется также регистрация в налоговой службе, но для взыскания налогов нужны основания, т. е. подтверждение доходов. А есть ли доход ???
Если наниматели из другой страны, законы обойти трудно, нужна прописка, а значит и заявление в налоговую.