продажа жилья Каким пунктом договора можно лишить риэлтера сверхприбыли

Не нужно никаких пунктов в договоре для лишения риэлтора навара. Просто найдите себе покупателя через газету "Из рук в руки" , причем не хватайтесь за первого встречного -пусть квартира повисит подольше в продаже. Когда поймете реальную цену и найдете реального покупателя, тогда и заключайте договор с агентством. Риелтор нужен именно на этом этапе. А до того и происходит намывание денег. Объявления даются редко, приводят вам левых покупателей, которые оплевывают вашу квартиру - тем самым вас принуждают снизить цену, а продается по той цене которую смогут отжать с покупателя. Не давайте им такой возможности и заключайте договор, предварительно найдя покупателя. На это ума много не надо. Объявления можно давать только в пятницу- тогда в газете они будут в продаже три дня до понедельника. Но лучше каждый день, если торопитесь с продажей.

у нас твердый процент около трех и не более того

Есть такой пункт - подписи сторон. Оставляете его чистым и все дела.

а че вы хотите - существуют ещё ассоциации риэлтеров - это объединения лиц, которые постоянно наё...ают граждан, состоять в этой ассоциации престижно.. .
просто нужно с другой стороной сделки связаться и сыграть на цене, что будет не просто, потому как риэлтер вам этого не даст, т. к. если вы сговоритесь - риэлтер останется без прибыли.. .