Жилищное право

Можно ли растрогнуть договор с агенством недижмости на продажу жилья,не выплатив им неустойку?...

Заключили договор на продажу,к вечеру поняли,что нам это не выгодно.В договоре есть пункт,что при расторжении с нас 0,6% от стоимости жилья.Имеют ли они требовать неустойку,если по факту,они даже объявление о продаже не успели подать.Что делать если они откажутся возвращать на документы?
Medeukhan Shlekeev
Medeukhan Shlekeev
991
Придите в агентство и напишите официальное заявление что передумали и отказываетесь от их услуг. На словах отказываться не стоит... .
Они не имеют права принуждать Вас к продаже Вашей же квартиры и требовать какие-либо штрафы тем более! Только не тяните с этим. В конце концов если они начнут Вам говорить о их расходах, попросите их предъявить Вам все конкретные платежи именно по Вашей квартире! и скажите им что прежде чем оплатить им их Вы сами всё проверите, попросите назвать Вам конкретные газеты куда якобы уже подана реклама, это проверить не трудно... .
Могу вас заверить что им проще будет просто отстать от вас чем связываться....
Лена Ларина
Лена Ларина
8 225
Лучший ответ
Это договорная неустойка. Может быть взыскана по суду.
AN
Andrei Novikov
80 204
Алёна Огородникова Это лишь теория, на практике что-то получить агентство вряд ли сможет! Тем более на этой стадии они ещё сами не понесли никаких расходов....Договор же хотят расторгнуть буквально на следующий день. Ну в конце концов оплатят они одно объявление о продаже и всё, а н те пресловутые проценты от всей стоимости квартиры о которых у них написано....
Если Вы докажете что сторона по договору не приступила к исполнению своих обязательств. Во - вторых, никогда не отдавайте подлинные документы на объекты недвижимости в АН (а, если они их завтра потеряют) пусть снимают с документа для себя копии, и нет проблем!
Андрей Александрович
Андрей Александрович
5 598
возможность расторжения договора с агентством в любое время без объяснения причин расторжения предусмотрена ст. 32 закона ОЗПП. условие - оплата фактически понесенных агентством расходов на исполнение договора (пусть умудрятся доказать эти расходы документально) . А вот включение в договор условия о неустойке - нарушают ваши права и являются ничтожными.
Shaha Prince
Shaha Prince
4 435
Пошли их на фиг и сделай новые документы, это не сложно.
Rodika Vladicescu
Rodika Vladicescu
3 867
Лена Ларина Вы сами хоть поняли что посоветовали? Полный бред! документы обязаны оставаться у самих хозяев, и не должны передаваться в агентство....Даже если документы и взяты, то агентство ОБЯЗАНО их сразу же отдать!
Любовь Чжау А ничего, что это агенство, имея на руках комплект документов на квартиру, может сделать всё, что угодно , с квартирой этой дамы? Вплоть до того, что может продать? Доверенность от неё состряпать - пара пустяков и вперёд - продавай на здоровье!
По факту практически не взможно. Вы сами договор подписли. Вам через суд оспаривать дороже обойдется.
Sdc Sdc
Sdc Sdc
2 453
Статья 1010 Гражданского Кодекса РФ.
Прекращение агентского договора

Агентский договор прекращается вследствие:
отказа одной из сторон от исполнения договора, заключенного без определения срока окончания его действия;
смерти агента, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;
признания индивидуального предпринимателя, являющегося агентом, несостоятельным (банкротом) .

При отказе Вами по условиям договора, Вы обязанны выплатить неустойку, но если в суде Вы докажите, что по факту испонитель (агентство) не выполнило ни один из пунктов, не приступило к своим обязанностям, то Вы не будете платить неустойку, но это как правило сложно!
Екатерина Дивисенко
Екатерина Дивисенко
2 308
В нашей жизни можно все. Попробуйте, смотря на кого нарветесь
ОА
Оксана Алиева
1 015

Похожие вопросы